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이주택에서 삼주택 구입 하는거~~에대해서 의견부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택 등록을 하고 구입을 한다면 시간이 걸려서 그렇지 세금은 피해갈수 있습니다세금은 남아야 내는것이기 때문에 파는순서를 적게 남은 집부터 파시는게 순서이긴 합니다어떻게 하는것이 유리한지 잘따져보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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세입자가 공사 업체랑 짜고 공사비를 부풀려 청구했을때는 어떡하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도배관을 교체할정도라면 임대인이 견적을 받습니다만약 임차인보고 수리를 하고 비용청구를 하라고 해도 몇군데가서 물어보면 바로 견적이 나오는데 누가 그비용을 줄까요그런부분은 속일 생각을 하면 안됩니다모든일은 있는그대로 해야 탈이 없습니다
경제 / 부동산
24.08.03
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월세 계약일 만료전 본가로 전입신고 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본가로 전입신고는 언제든지 하면 되는데 월세 보증금 때문에 고민이 되실텐데 보증금이 크지 않다면 그래도 큰쪽으로 옮겨놓고 임대인한테는 굳이 전출했다는 얘기는 안해도 됩니다잘말씀드려서 방을 빨리 빼고 이사를 하시는게 좋을듯 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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세입자가 집주인에게 고지안하고 수리하면 수리비 안줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리를 할때는 임대인께 반듯이 고지를 해야 되고 서로가 협의를 해서 고칠부분이 있으면 고쳐야 합니다일방적으로 수리를 하고 수리비를 청구하면 임대인도 황당합니다되도록 합리적으로 일처리를 해야 합니다이런일로 분쟁을 하게되면 서로가 피곤하고 시간낭비가 될수있으니 협의를 잘해서 처리하는게 제일 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.03
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우리나라 카페중 가장많은 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1위가 이디아로 2,825개로 가장 많다고 합니다그다음으로 스타벅스,메가커피 순위라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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아파트 매수하려는데 주의할 점은 무엇이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 매수할때는 가격,지역,학교,교통 모든 것을 살펴보고 선택을 했다면 내부를 볼때 향,층,누수가 있는지,어떤부분을 고쳐야 하는지 살피고 맘에 든다면 부동산에서 서류확인을 하시면 됩니다서류에 이상이 없다면 가격조정을 해서 계약서 작성하시면 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산 복비 요건에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,한부동산에서 두건을 다했다면 한건은 다받고 한건은 반만 받고 해주는 경우가 많습니다,한나만 받고 해달라고 협의를 하시면 됩니다서로가 먼저 협의를 하고 월세를 구해주는 식으로 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.03
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공시시가 금액은 어떻게 산정이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 부동산이 거래되면 30일이내에 관할구청에 거래신고된 실거래가등을 종합해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다
경제 / 부동산
24.08.02
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최근 통탄롯데캐슬 청약경쟁률이 무려294만:1이던데 뭐때문에 이렇게 높은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이경우는 무순위청약을 한가구 했는데 예전공급가액 그대로 청약 신청했고 지금은 많이 올라있는 상태입니다청약에 되기만하면 10 억정도 벌수있는 기회라 로또라고 할정도로 경쟁이 치열했습니다또 성인이라면 청약 통장없이 누구나 청약이 가능해서 더 경쟁률이 치열했던거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트 계약 시 공동 명의로 할 경우 이점에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 세금에서 혜택을 받습니다1주택보다 다주택자일때 더유리합니다종부세나 양도소득세를 낼때 금액이 크다면 각자 계산을 하기때문에 세금을 덜낼수 있습니다단점으로는 장기보유특별공제를 못받고 의료보험도 각자내야되고 서류역시 각자 준비를 해야 하므로 번거로울수도 있습니다잘생각 하셔서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.02
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