서울에 다모아 아파트를 계발 한다고 하는데..

Question

서울에 다모아 아파트를 계발 한다고 하는데 다모아 아파트가 뭔가요? 다모아 아파트의 장점과 단점이 뭐가 있느지 알고 싶습니다. 청년들의 삶의서 아파트를 구입 할수 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

모아 타운을 말씀하시는거 아닌가요

서울은 공급이 부족해서 빨리 공급을 해야 되는 상황이지만 자금도 없고 모든비용이 올라서 쉽지만은 않은 관계로 소규모로 개발을 하는 구조라고 보면 됩니다

개발구역이 정해지고는 있지만 소도가 붙지 않는거 같습니다

서울 여러지역에 모아타운이 지정은 되어있는데 아직 특별한 결과물은 아직인거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울시에서 추진하고 있는 모아주택, 모아타운 사업은 재개발 요건이 충족하지 못해 별다른 방안 없이 방치만 되어 있는 지역에서 주택을 정비하고 도로 등 주변 환경을 개선하여 거주자 뿐만 아니라 시민들의 생활 만족도, 삶의 질 향상을 위해 만든 정책입니다.

일단 장점으로는 확일적인 도시 개발 방식이나 종합적인 도시 계획 없이 되는대로 개발하는 난개발과 다르게 신축, 구축 건축물이 서로 뒤섞여 있는 지역에서 정비가 필요하여 거주지 주민들이 정비 사업을 원하는 구역에만 실시할 수 있는 장점이 있습니다.

그리고 주택만이 아닌 도로 등을 포함한 기존 지역이 가지고 있던 도시 특성과 도시의 맥락을 함께 고려하여 개선하는 계획으로 수입을 하기 때문에 지속 가능함과 포용적인 방향으로 진행을 할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

단점으로는 주민들이 원하는 구역만 정비사업을 실시할 수 있기 때문에 재개발, 재건축처럼 주변 일대를 전면적으로 철거하여 대규모 개발을 하기 어렵습니다.

나홀로 아파트가 될 확율이 크고 기존 가로주택보다 평당 공사비가 높아질 우려가 있습니다.

감사합니다.