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서울의 집값은 지방보다 왜 비싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 땅값이 비싼데다 인구는 유입이 되는데 공급량이 부족해서 가격이 더올라갑니다찾는사람이 많으면 가격은 올라갈수밖에 없습니다모든 시설이 중심지에 있고 직장,학교때문에 서울로 사람이 유입이 되고 언제든지 수요자가 있어서 비싸진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.31
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전세집에서 집주인이 나가라고 하지않으면 계속살아도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 아무얘기가 없으면 묵시적 계약으로 2년간 살아도 되는데 임차인이 나가고 싶으면 2개월에서 6개월사이에 임대인께 미리 통보하셔야 합니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 빠지면 그날자에 맞춰 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.30
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최근 어느지역에 얼마나 특별청약 매물이 있길래 시장에서 과열된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄역 롯데 캐슬 무순위청약 경쟁이 치열했습니다한세대인데 예전 분양가 그대로여서 당첨만 된다면 로또라고 얘기할 정도입니다무순위는 세대가 많지 않습니다청약 통장도 필요없고 성인이면 누구나 청약할수 있어서 더 경쟁이 치열하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.30
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요즘 청약을 하는게 아직도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3기신도시가 청약을 할때 한번 기회를 봐도되고 강북이라도 저렴한곳이 있으면 기존 아파트를 사도 좋습니다서울은 면적도 좁고 공급이 부족해서 어디가 됐든 시간이 지나면 오를것으로 보고 있습니다관심을 가지고 있다 기회를 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.30
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공공장소에는 모든 CCTV가 의무 설치 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부건물,도로,교통시설,공원,학교,병원등공공시설에는 범죄예방과 안전유지를 위해cctv설치를 해야한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.30
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임대차 2법페지한다고 하는데 임대차 2법이란?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권,전월세상한제가 2법입니다계약 갱신청구권은 임대인이 금액을 많이 올리거나 내보낼려고 할때 2년더 살수있는 것과 금액을 많이 올릴때 갱신권을 쓰면 5%만 올릴수 있습니다전월세 상한제 역시 그기간에는 많이 올릴수 없지만 그기간이 끝나면 시세대로 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.30
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세입자가 들어와야 전세금을 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되었으면 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 임대인이 돈이 없으면 보증금을 내줄수가 없으니 방이 나가는것을 봐가면 얻으셔야 합니다그런 내용을 알고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.30
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새로운 세입자 나타나기 전 집계약해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 오르고는 있는데 지금보고 온집이 맘에들면 계약을 전세만기로 해서 빠지면 괜찮은데 안빠지면 낭패가 될수 있으니 전세가 안빠져도 대체할수 있는 대책을 세우고 진행을 하셔야 합니다임대인한테 집을 사야 하니 만기에 맞춰달라고 얘기를 하셔야 전세금을 내려서 내놀수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.30
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서울 부동산가격이 언론에 나오는 기사처럼 실제로 폭등하고 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년동안 거래가 안됐던 매물들이 거래가 되고 지금은 가격이 오르면서 조금 주춤하고 있습니다특히 서울은 공급이 부족해서 더 그런현상이 일어나는거 같습니다이제는 지역에 따라 차별화가 심해질거 같으니 투자를 주의해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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서울 아파트 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 투자는 지역과 자금이 제일 중요합니다본인의 자금에따라 어디에 투자할건지 결정이 되고 또 청약으로 아파트 장만을 할수있으니 청약통장을 만들어서 1순위가 되게 기다렸다 청약을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.29
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