답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반인이 도전하는 시험입니다법령이라서 어렵긴해도 해볼만합니다학원이든 인터넷이든 접수를 하고 규칙적으로 하루에 몇시간씩 공부를 해야 합니다1년간은 열심히 해서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 한번도 집을 산적이 없어야 합니다공동명의라도 집이 있었기 때문에 생의 최초는 안됩니다다른분양으로 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전대차는 임대인의 동의를 받아야 법의 보호를 받을수 있습니다동의 없이 했다가 임대인이 알게 되면 나가라고 하면 전대인은 나가야 합니다지금질문자 역시 보증금도 안받고 짐을 빼거나 주소이전을 하면 대항력을 잃게 됩니다전대차를 하실거 같으면 임대인께 동의를 받고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지에 건축이 되어서 주택법의 적용을 받아 쾌적한 환경을 만들고 관리비가 저렴합니다주상복합은 준주거지나 상업지역에 건축을 해서 건축법의 적용을 받아. 용적률이 매우높습니다그러다보니 녹지가 부족하고 지분이 적습니다또 공용면적이 많아서 전용면적이 좁고 관리비가 비쌉니다또 취득세가 건축법의 적용을 받아 일괄적으로 4.6%로 계산이 됩니다여러가지 이유로 주상복합은 시간이 갈수록 아파트보다 가격이 저렴해 질수밖에 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비자 물가지수(CPI, Consumer Price Index)는 소비자가 구입하는 재화와 서비스의 가격 변동을 측정한 지표입니다. CPI는 경제학적으로 중요한 지표로, 특정 기간 동안 가계에서 소비하는 여러 항목의 평균 가격 변동을 측정합니다. 이를 통해 전체적인 물가 변동을 파악하고, 인플레이션 수준을 확인할 수 있습니다.CPI는 보통 식료품, 의류, 주택, 교통, 교육, 건강 등 일상 생활에 필요한 주요 항목을 바탕으로 산정되며, 가정에서 실제로 소비하는 다양한 품목의 가격 변화를 반영합니다. CPI는 국민 생활 수준과 경제 안정성을 평가하는 데 매우 중요한 역할을 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 동시에 처리를 하는데 요즘은 전대대출 역시 까다로워서 그런거 같습니다임대인의 대출이 있으면 임차인이 대출을 받아서 은행간에 대출상환을 하거나 대출상환을 했다는 입금증이 있으면 되는데 규제로 바껴서 그런가 봅니다은행에 직접 찾아가서 어떤 내용인지 확인을 다시한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 매번 5%만 올릴수있고 임대보증보험도 임대인이 들어주게 되어 있습니다임차인은 비용을 25%만 부담하게 되어 있습니다임대인이 들고 나중에 비용을 청구하면 그때 25%만 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반등기는 부동산등의 재산에 대한 소유권을 등기하는 것이며 소유자의 권리와 의무를 명확하게 합니다부동산 신탁등기는 부동산을 신탁하여 그 권리와 소유를 등기하고 관리하는 절차를 말합니다. 부동산 신탁은 부동산 소유자가 자신의 부동산을 특정한 목적을 위해 신탁업체에 맡기는 것을 의미합니다. 이때 등기는 신탁업체가 신탁받은 부동산에 대한 권리와 소유를 법적으로 보호하기 위해 필요한 과정입니다.신탁등기는 자산을 신탁받은 사람이 그자산을 관리하고 보호하기위한 등기로 자산의 이용,처분,관리등에 관한 사항을 명확히 합니다신탁의 종류는 금융신탁,부동산신탁,자산신탁등이 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세스코 해충 퇴치비용은 바퀴벌레. 2~3만원, 개미 15~25천원, 쥐 25~4만원모기 3만원, 흰개미 5만원 이상이라고 합니다세스코는 고객을 위해 무료방문서비스를 한다고 하니 자세한 문의는 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 국채가 WGBI에 편입이 되면 내년부터 최대 90조원의 해외자금이 채권시장으로 유입될것으로 예상이되고 외국인의 국고채 투자가 증가하면서 금리안정및 외환수급개선등의 긍정적인 효과를 기대할수가 있다고 합니다WGBI에 편입은 환률 안정에 큰도움을 줄것으로 보고 우리나라는 노력을 많이 하고 있는것으로 알고 있습니다