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퇴직을 앞두고 상가에 투자를 해볼려고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 오프라인보다 온라인 구매가 많아서 상가 구입은 선택을 잘하셔야 합니다워낙 경기가 안좋다보니 비어있는 상가도 많습니다상구를 구입하실려면 입지를 잘보셔야 하고 신도시 상가는 너무많이 공급을 해서 조금은 조심해서 투자를 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.26
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전세 보증금 인상율은 얼마나 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 많이 올리면 임차인이 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있습니다만약에 임대인본인이나 직계가족이 들어올때는 갱신권을 쓸수가 없습니다못쓰는 이유가 여러가지 있는데 대부분 본인이 입주할때가 가장 많습니다어떠한 상황인지 보시고 그때 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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부동산 매수시 집주인 체납세금 확인이 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 임대인께 세금완납증명서를 발급해달라고 하면 본인이 발급해서 오십니다요즘은 왠만하면 발급해주시니 부동산에 부탁해 놓으시면 부동산에서 임대인께 얘기합니다
경제 / 부동산
24.07.26
5.0
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아파트 월세 융자금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합쳐서 70%가 넘어가면 위험하다고 보는데 그렇지 않으니 괜찮다고 봅니다부동산과 잘협의해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.26
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임차인의 명의를 변경하려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의가 바뀌면 대출금을 상환하고 다시 받는것으로 해야 합니다임차인과 그런부분을 협의해보시고 그런조건이 되면 계약서를 딸 명의로 바꾸면 됩니다딸이 대출을 다시 받는다면 계약서를 부동산에서 작성해서 은행에 심사를 넣어서 된다고 하면 잔금때 질문자님 통장으로 들어오면 다시 줘서 갚으면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.26
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분양권 프리미엄 계산을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층이 안좋고 뷰가 없다면 로얄층보다 많이 저렴하기도 합니다물론 저층이라도 살사람이 있으면 프리미엄이 붙겠지만 살사람이 없으면 마이너스가 될수도 있습니다가격차이가 몇천에서 몇억 차이도 날수도 있습니다매도하는 사람의 의지값도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.25
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아파트.부동산 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 가고자하는 지역을 살피고 그지역 가격조사를 하면서 본인의 자금에 맞게 아파트를 선택하면됩니다지금은 가격들이 너무많이 올라서 자금이 중요합니다또 청약을 염두에 두고 있다면 청약통장을 만들어서 납입을 하면 기간이 오래될수록 유리하니 꾸준히 넣어서 1순위가 되면 청약을 하셔도 됩니다여러가지 방법들을 찾아보고 공부를 하면서 시작을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산 학개론을 50페이저정도까지 공부했는데 가면서 점점 어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비슷합니다앞부분에서 이해를 한다면 뒷부분도 할수 있습니다분량이 많아서 버거운데 학원에 다니면 그래도 핵심정리를 해주니 그래도 공부하기가 조금더 수월합니다나름대로 열심히 하셔서 합격하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산을 하려면 보통 몇평 건물에서 해야 적절할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.면적이나 가격은 천차만별인데 보통은 7평에서 10평 정도가 가장 많습니다만족도는 어쩔지 모르겠지만 나름 본인에게 맞게 배치를 하고 영업을 하고 계시고 월세는 100만원에서 500만원 사이에 지급하는데지역이나 평수에따라 다 다르다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산관련 궁금한게있어 문의드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 매매나 전월세의 금액에 따라 요율이 다르고 토지,오피스텔도 요율이 금액에 따라 정해져 있습니다계약서를 작성하게되면 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 됩니다그부분을 부동산에 드리면 되고 서로 협의로 조금은 조율할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.25
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