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서울에 부동산 가격이 또 오르기 시작하는 것은 어떤 이유떄문인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산전세사기로 인해 아파트전세를 많이 찾았습니다그래서 전세가 부터 오르더니 매매로 전환이 됐습니다서울은 공급이 부족하다고 합니다서울과 수도권까지 저렴한 매물들은 매도가 되고 있습니다흐름을 잘파악하시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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주거침입죄로 신고 할 경우에는 강제퇴거가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거침입을 했을때는 형사고발을 해야됩니다그때 형사가와서 본인집으로 가면 괜찮은데 안나간다면 계약서대로 법적인 소송을 해야 합니다변호사와 상담을 먼저 받아보시고 대처를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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세입자가 마당을 창고같이 쓰면 경찰 불러야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 그런공간에 물건을 두면 안되는데 그런세입자가 있다면 난처한 상황이 될수도 있습니다보통은 치우라고 하면 치우고 애초에 놓을생각도 안하는게 보통사람들인데 막무가내인 사람이 있긴합니다다툼이 있다보면 내보내거나 법적으로 갈수밖에 없는데 거기까지 가지않게 협의를 잘해서 마무리해야 합니다
경제 / 부동산
24.07.21
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장마가 많이와서 집에 물이들이닥치면 하자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비가 들이치면 샷시를 잘닫아야 합니다비가 많이 와서 들이치면 베란다로 물이 흐르기도 합니다정도가 심하면 관리실에 얘기해서 한번 점검을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.21
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월세를 가족이나 친구가 대신 내주어도 괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 경우에는 다른사람이 보낼거라는 표시를 특약에 넣어서라도 표시를 해둡니다또 계좌이체할때 다른사람이 보내도 본인이름으로 바꿔서 보내면 됩니다또 본인이 못보낼때는 문자로 누가월세를 보낸다고 미리 알려놓으면 근거가 됩니다그런 방법으로 서로가 표시를, 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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LH 임대주택 무주택자 세대주 유지문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 연세가 만60세이상일때 본인 나이가 30세가 넘었을때 무주택으로 봅니다그렇지 않다면 본입집을 얻어서 세대분리를 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부동산 집값의 미래는 어떻게 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권까지는 괜찮습니다지방도 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구가 점점 줄어들고 있는데 공급은 많아서 집값하락 예측을 하고 있습니다투자를 하신다면 그런부분을 보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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고액 월세 구하려는데 이 집 계약해도 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 최우선변제금은 보증금 1억6천5백만원이하의 경우 5천5백만원까지는 순위에 관계없이 최우선변제금으로 받을수 있습니다그런데,그집 보증금이 5천만원이니 최우선변제금에 속한다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.07.20
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주거용 오피스텔 질문 드립니다~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트와 다르게 공용면적이 넓어서 전용면적이 더좁고 관리비도 많이 나오는 편입니다집값이 그리 많이 오르지 않아서 월세를 받는 목적으로 많이들 구입을 하십니다또 녹지가 없어서 쾌적한 부분은 적습니다반면에 오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어져서 교통이 좋고 편의시설들이 좋습니다전월세로 살기에는 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.20
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매매로 집사고싶은데 상황좀 봐주셔요. ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라도 임대인께 말씀드리고 부동산 수수료 임차인이 부담하고 집을 먼저 빼면 됩니다맘에드는 집이 있으면 전세집 빼는 날자에 맞춰 매매를 하면 되는데 전세집이 잘빠지는 집인지 보고 날자를 잡으시기 바랍니다먼저 매매계약을 했는데 전세가 안나가면 낭패를 볼수 있으니 전세빠지는것을 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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