답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부업이 다들 그렇습니다 앱테크정도가 전부인거 같습니다그래도 블러그를 한다면 다른부업보다 수입이 나을수 있습니다예전에는 공짜 코인모으기를 하면 상장이 될때 그래도 수입이 있었는데 요즘은 상장도 잘못합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 공공임대아파트에 5년 조기 분양 시 입주하게 되더라도 무조건 분양받을 의무는 없습니다.조기 분양 전환은 임대 의무 기간의 절반(5년)이 지난 시점에 임차인 과반수 동의를 얻어 임대 사업자에게 요청할 수 있는 제도입니다. 조기 분양 전환이 결정되면 임차인은 분양받을지, 아니면 10년까지 임대로 살다가 분양받을지 선택할 수 있습니다.분양 전환 시 고려사항:분양 전환 가격: 조기 분양 전환 시 분양가는 감정평가 금액으로 결정되는데, 주변 시세보다 저렴할 수 있지만, 향후 시세 변동에 대한 불확실성이 있습니다.자금 상황: 분양 전환 시 목돈이 필요하므로, 자금 조달 계획을 미리 세워야 합니다.주택 시장 상황: 부동산 시장 상황을 고려하여 분양 전환 시점을 결정하는 것이 좋습니다주택 시장 상황: 부동산 시장 상황을 고려하여 분양 전환 시점을 결정하는 것이 좋습니다.10년 임대 거주 후 분양 전환:10년 임대 거주 후 분양 전환을 선택하면 다음과 같은 장점이 있습니다.분양가 예측 가능: 10년 후 분양가는 감정평가 금액으로 결정되지만, 5년 조기 분양보다 시세 변동에 대한 예측이 용이합니다.자금 마련 시간 확보: 10년 동안 분양 자금을 마련할 시간을 충분히 확보할 수 있습니다.주택 시장 상황 고려: 10년 동안 주택 시장 상황을 지켜보면서 분양 전환 여부를 결정할 수 있습니다.10년 공공임대아파트 조기 분양 시 입주하더라도 분양 전환 여부는 본인의 선택입니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하실거 같으면 지금 살고 있는 전세집을 여유있게 날자를 잡아서 빼고 그날자에 맞게 아파트 매수를 하시면 됩니다전세대출을 갚는 조건으로 새로 사는집 대출을 받으시면 되는데 맘에드는 집이 있다면 계약하기전에 그집과 본인의 소득과 대출을 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나온다고 하니 미리 대출상담을 받아보셔야 합니다그결과에 따라서 계약을 하시면 됩니다집을 본 부동산과 그런부분을 협의 하면서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권에서 전용면적 85m2 이하,공시지가 5억 원 이하 지방은 3억이하 빌라 1채를 보유해도청약 시 무주택자로 인정받게 됩니다.빌라는 주택수에서 제외되는 것입니다정부에서 비아파트 활성화를 위해서 어느정도 규제를 풀어주는것이니 활용하시는것도 좋은 방법이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반도체 업종의 3.4분기 실적이 하향조정 되었다고 합니다반도체업종의 중장기 회복은 엔디비아의 실적회복여부에 달려있다고 합니다삼성전자는 온국민이 다가지고 있다고 해도 과언이 아닌데 계속 내려서 믿을수가 없습니다한때는 최고가가 얼마까지 갈거라고 하더니 주식은 안하는게 정신건강에 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 시간적 여유가 있으면 미리 공부를 해보시는것도 좋습니다꼭 일을 안한다해도 공부를 할때는 많은 지식이 쌓입니다법령에 대해 많이 알게되고 상식도 풍부해집니다사실 공부할때 시험이라는 압박감이 없다면 재미 있었습니다그러면서 자격증까지 따게 된다면 더좋습니다또 써먹을일이 생길수도 있습니다도전을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소와 노령화로 인해 부동산 가격은 분명 영향이 있을것으로 보입니다하지만 지역적인 차별화가 더심해질것으로 보이고 인구가 몰리는 중심지는 더오를것으로 예상되고 있습니다지방과 소도시들이 인구감소와 공급과잉으로 더 떨어질수 있으니 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 아파트가격만 많이 오르고 있습니다지금은 대출한도 규제로 조금은 주춤하고 있지만 공급이 부족한 서울은 사실 언제또 오를지 모릅니다질문자님께서 경매를 잘아신다면 유찰이 여러번 된 괜찮은 매물이 있다면 그때 낙찰받는것도 방법이긴합니다저렴할때 받아서 기다리신다면 투자이익을 볼수있는 좋은기회라고 봅니다잘아는 지역으로 공략해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 빌라가 전세사기로 인해서 타격이 너무큽니다서울도 가격이 떨어지는곳이 많고 선호를 덜하는편입니다어떻게 해서든 매매를 하셔야 할텐데 걱정이 많으시겠습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 정부에서 추진하는단계라서 정부지원을 받아서 하는것으로 알고 있습니다주민들의 동의률에 따라서 선정이 되는 공모 단계라서 정부지원으로 하고 있다고 합니다