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아파트대단지와 주상복합 아파트의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 지어지고 주상복합은 준주거지나 상업지역에 지어져서 용적률과 건폐률을 많이 받아서 건물을 높게 지을수 있습니다두매물을 봤을때 나중에 새로 지을때을 생각해보면 답이 나올수도 있습니다아파트는 주거지역에 지어져서 쾌적하고 미래가치도 높습니다주상복합은 도로변에 지어져서 교통이나 접근성은 좋지만 녹지부분이 부족해서 쾌적함은 없습니다주상복합은 공용면적이 많아서 전용면적은 더좁고 관리비가 많이 나오는 단점이 있습니다그런부분을 비교해서 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.20
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부산 해운대 오피스텔추천좀 해주세요~ 이사가고싶
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산역쪽에 에비뉴엘 오피스텔이 그래도 깔끔하고 저렴하다고 합니다네이버부동산에 지역치고 오피스텔에 들어가면 그지역 오피스텔 매물등록이 되어있으니 자세히 검색해보고 찿으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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청년매입임대주택 문의합니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출은 중복으로 안되고 처음받은것을 상환해야 다음집으로 대출이 나옵니다관계기관에 그사항을 자세히 알아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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전세자금대출 연장후 목적물 변경 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버팀목 전세자금대출은 목적물변경을 할때 은행에 신청하면 가능한 것으로 알고 있습니다그래도 혹시모르니 사전에 은행에가서 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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옥탑방 철거 할때는 업체 한곳만 부르면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.철거작업과 석면철거작업을 동시에 하는 업체에 공사를 의뢰해 보시기 바랍니다철거하기전에 견적을 받으러 온다고 합니다그런업체를 찾아서 견적을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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초등학교 고학년 아이가 읽기 좋은 경제 관련 책 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대를 초월하는 부의 마인드 라는 책인데 부모가 먼저 읽어 보고 같이 공부하는게 좋다고 합니다부모가 가져야 할 부의 마인드와 아이에게 필요한 경제교육 방법을 소개하는 자녀 경제교육 책이랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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7월 18일 정부에서 발표한 부동산 대책의 핵심은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1)3기 신도시를 비롯한 23.6만호 분양(~29년)2) 그린벨트 해제 수도권 신규 택지 2만호 공급(~24년)3) 24조원 PF대출 보증 집행 중 (진행중)4) 9월 스트레스 DSR 2단계 시행5) 서울, 수도권 입주가 10년 평균보다 많음 이런 내용들을 발표했는데 정부의 입장은 서울 수도권 상승은 일시적일것으로 보고 투기수요가 나타나면 강력하게 조치한다고 하고 전세가는 공급이 대책인데 특별한 대책은 없는거 같습니다또한 공급이 부족하지 않다고 합니다3기 신도시역시 빠르게 진행될거 같지는 않습니다
경제 / 부동산
24.07.19
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재건축아파트는 조합이 해산되어야 등기가나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트는 보존등기를 마치면 소유권이전등기를 하는데 기간이 오래걸릴수도 있습니다등기와 상관없이 조합해산절차는 모든정산이 끝나면 하는것으로 알고 있는데 도시및 주거환경정비법에서 재건축을 완료한후 조합해산에 대하여 별도 규정은 없다고 합니다그래서 해산절차가 빨리 끝나는 조합도 있지만 오래 걸리는 조합도 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.19
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행복주택 이사관련 질문있어요~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택 기간이 6년이라면 다른 임대주택에 청약당첨이 됐을때 지금 살고있는기간을 빼고 나머지 기간만 계약이 된다고 합니다해당기관에 자세한 문의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.19
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로또 청약은 돈이 없는 사람은 못 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,계약금부터 대출은 안되고 본인돈으로 치르면 중도금대출부터는 가능합니다,어찌됐든 분양을 받을때는 그런부분을 감당할수 있어야 합니다,계약금이 있으면 계약을 했다가 전매제한만 없다면 중간에 분양권을 매도 하시는 방법을 찾으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.19
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