연예인들은 왜 전세살이를 할까요??
제법 돈 좀 번다는 연예인들 보면 의외로 자가보다 전세살이를 많이 하더라고요??
그정도의 수입이면 진작에 자가를 매입해도 될텐데 왜 전세를 고집할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
연예인들이 고가의 전세나 월세를 사는이유는 세금때문이라고 합니다
연예인들은 일정한수입이 없기에 고가의 집을 소유해 보유세,재산세가 높게 측정되기 때문에 부담이라고 합니다
월세로 살면 연말정산때 소드공제를 받을수 있어서 유리하다고 합니다
또 사생활 보호때문에 한곳에서 오래살지 않고 전세나 월세로 자주 옮겨 다닌다고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 큰 이유가 있다면 세금을 아끼기 위한 목적이 큽니다, 보통 인기가 있는 연예인의 경우 고소득자에 해당되고, 별도 본인소유의 재산이 있을 경우 그에 따른 세부담이 적지 않기 때문입니다. 보통 고가부동산의 경우 재산세 뿐아니라 종부세부담이 있는데, 소유자가 아닌 임차인은 이를 부담하지 않기 떄문이고, 소득과 자산에 따라 부과되는 건강보험료 부담등도 낮아질수 있기 떄문입니다. 또한 전세보다 비싼 월세에 거주하는 경우는 매월 월세를 비용으로써 공제가 가능하기 떄문에 그만큼 소득으로 인한 과세가 낮아질수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
연예인들이 흔히 전세나 월세를 사는 이유는 수입이 일정치 않으므로 고가의 주택을 구입했다가 인기가 떨어지면 매도를 해야하므로 취득세, 재산세, 양도세 등 엄청난 세금이 부담되기도 하고 연말정산시 월세에 대한 세액공제도 받을 수 있으며, 사생활 보호를 위해 이사를 자주 해야 할 수 있고, 이미지 관리 차원에서도 굳이 주택을 소유할 필요가 없기에 전세나 월세를 살고는 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
연예인들은 주로 이동성이 강하고 특히 방송사 근처나 아닌 경우 소속사 근처에 있는 것이 좀 더 유리하고 또한 수입이 고정적이지 않고 유동적입니다. 물론 수입이 많은 연예인일 경우 자가를 현금으로 매입하는 경우도 있지만 그 만큼 수입이 안되는 경우 임대차계약으로 많이들 활동을 합니다. 또한 인적네트워크를 형성하기 위해서 매입보다는 전월세의 비용적 절감의 장점을 살려서 인플루언서가 많이 사는 곳에 전월세로 사는 경우도 많이 있습니다.
반면 정상급 연예인들은 자가 뿐만 아니라 건물을 대출을 활용을 해서 매입을 하고 시세차익을 남기는 부동산 투자도 많이들 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
연예인은 이미지가 중요합니다.
이미지를 위해서 주택을 소유하지 않는 이유도 있고 연예인 특성 상 팬들이 집으로 찾아오는 경우가 많아 이사가 잦아 주택을 소유하지 않는 이유도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
연예인들이 전세살이를 선호하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
유동성입니다.
연예인의 직업 특성상 이동이 잦고, 계약 기간이 짧은 경우가 많습니다. 전세는 상대적으로 쉽게 이사할 수 있어 유동성이 높습니다.
자산 관리입니다
많은 연예인들은 큰 수입을 올리지만, 수입의 변동성이 크고 불활실 한 경우가 많습니다. 전세에 살면서 자산을 현금으로 보유하거나 다른 투자에 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
부동산 시장의 변동성입니다.
부동산 시장이 불안정할 때, 자가를 구입하는 대신 전세로 살면서 시장 상황을 지켜보는 전략을 선택할 수 있습니다.
개인 생활입니다.
연예인들은 사생활 보호가 중요한데, 전세로 살면 상대적으로 더 많은 프라이버시를 유지할 수 있습니다. 자가를 소유하는 경우, 팬이나 언론의 관심이 더 집중 될 수 있습니다.
자신의 생활 스타일입니다.
어떤 연예인 들은 자가를 소유하는 것보다 전세로 여러 곳에서 새로운 경험을 하며 사는 것을 선호할 수 있습니다.
이러한 이유 들로 인해,많은 연예인들이 전세 살이를 선택하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
개개인의 차이는 있겠습니다만 자산 관리와 투자의 전략입니다. 많은 연예인들이 수익이 날 때 자산을 다양한 방식으로 관리하고 투자하는 경향이 있습니다. 예를 들어 부동산을 전세로 얻고, 자산을 다른 분야 주식, 기업 투자, 해외 부동산 등에 투자하는 경우도 많습니다. 이는 자산을 늘리고 분산하는 방법으로서 장기적인 투자 전략이 될 수 있습니다.