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청약 전입신고 타지역 거주기간 어떻게 되는건지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주기간에 대해 관련해 애매한 경우가 발생할 수도 있습니다. 그중 하나가 잠깐 전입신고를 다른 지역으로 한 상황인데요, 해당 기간을 산정하는 기준은 연속적으로 얼마나 오래 그곳에 살았는지를 따지는 것인 만큼 단 하루라도 타지방으로 주민등록을 옮긴 상황이라면 새로 돌아온 날부터 다시 날짜 수를 세어야 한답니다그런 날자를 잘따져서 청약에 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서와 중개대상확인설명서를 쓸때 체크해야 되는부분들을 정확하게 기록하고 만약에 조사대상이 됐을때 어떤 부분들이 걸리는지,부동산 수수료도 한도 넘기지 않을것 법규에서 벗어나지 않는선으로 교육을 하고 여러가지 부동산 흐름에 대해서 교육을 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.13
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진주사천지역 아파트 가격이 궁궁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 경남 사천시 중학교 순위입니다. 경남 사천시의 중학교는 총 11개이며, 순위는 특목고 및 자사고 진학률 기반으로 계산하였습니다. 평균 특목/자사고 진학률은 5.45% 이고, 평균 진학률 등급은 3.75 입니다. 진학률 1위 학교는 경남 사천시 사천읍에 위치한 사천중학교 입니다.사천중학교는 이렇다고 합니다아파트가격은 네이버 부동산에 들어가서 그지역 치고 들어가면 자세히 나와있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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도시화가 지역 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시화가 진행됨에 따라 인구가 집중되고 도시의 인프라가 발달함에 따라 생활의 편의성은 증가할 수 있고 이는 교통의 원활성, 문화 시설의 다양성, 일자리 창출 등 다양한 측면에서 도시 주변 지역의 경제적 발전을 이끌어낼 수 있을 것입니다 또한 도시화는 다양한 문화와 인종이 공존하는 환경을 조성하여 사람들 간의 상호 교류와 이해를 도모할 수 있으며, 이는 사회의 통합에 도움이 된다고 봅니다하지만 도시화는그만큼 부정적 영향도 무시할 수 없습니다 인구의 집중으로 인한 주거 공간 부족 문제, 대기 오염, 교통 체증, 자연 생태계 파괴 등의 문제가 도시화와 함께 발생할 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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카페나 식당같은 창업시에 양도양수 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카페나 식당을 인수받으려고 한다면 그주위에서 손님이 어느정도 유입이 되는지를 한동안 지켜봐야 할거 같습니다대부분 장사를 접을때는 이유가 있겠지만 안될때 접는 경우가 많습니다잘되면 아는 사람한테 넘기든가 합니다어떤분은 한달이상 가게주위에서 지켜보는 분도 있습니다물론 본인의 노하우가 있고 맛으로 승부를걸수있다면 상관없이 차려도 됩니다본인에게 맞는 가게를 인수하기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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직장인들 부업 어떤 것을 하시나요? 그리고 수입은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장인들이 부업을 한다는것은 쉽지가 않은데 예전에는 대리운전이나 음식점에서 몇시간씩 하는 부업을 많이 봤는데 요즘은 블러그를 하면서 글을 쓰는 일로 수입을 올리는 젊은 세대들을 많이 봤습니다50만원에서 100만원이 넘는 수입을 올릴수 있다고 합니다본인에게 맞는 부업꺼리를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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요새 부동산 경제를 어찌 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 아파트 매도매수가 이뤄지고 있습니다몇년간은 전월세로 유지를 하고 잘안나가서 애를 먹었는데 전세사기때문에 아파트 전월세를 선호해서 전세가가 오르고 매물이 귀하다보니 매매로 돌아선거 같습니다그래서 매매가도 오르고 있습니다지방소도시들은 인구 감소로 아직은 미분양이 많고 가격이 떨어지고 있는 상태입니다투자를 하실때는 여러 사항을 고려해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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집을 처음으로 마련할려고 합니다 꼭 확인해야 하는것들과 순서 같은게 있으면 가르쳐 주시면 감사하겠습니다~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역으로 갈건지 결정이 되었다면 그지역 매물을 검색해서 부동산을 잘선택하시기 바랍니다그다음에 매물을 보고 맘에들면 가격조정과 서류확인을 하셔야 합니다그런조건이 잘맞아서 계약을 한다면 계약금 10%,중도금,잔금 이런순으로 미리 협의를 하셔서 계약을 하시면 됩니다이런부분은 부동산과 협의를 잘해서 잔금,소유권이전까지 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.13
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우리나라 전국적인 부동산가격은 하락하는데 수도권 집값만 상승하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 공급이 많이 부족하다고 합니다그러다보니 수도권으로 신도시가 많이 늘어서 새아파트가 생겼고 가격이 많이 상승했습니다그래서 젊은세대들이 오른 가격에 팔고 서울 상급지로 이동하려고 합니다서울과 수도권은 매도매수가 이뤄지고 있고 가격들이 오르고 있는 상황입니다지방과 소도시들은 인구가 감소한데다 공급도 많아서 아직은 가격이 안오르거나 더 떨어지는 지역도 있습니다지금은 그런 상태입니다
경제 / 부동산
24.07.13
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전세계약 끝나가는데 확정일자를 안받았어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 필수인데 그것을 놓쳐버리셨네요처음에 이사할때 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 가서 거래신고를 안하셨나봅니다거래신고를 하면 확정일자가 자동부여되는데 어떤상태인지 보시기 바랍니다지금이라도 확정일자를 받아놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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