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전세를 내기 위해선 보증보험가입 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그런데 요즘 공시지가가 떨어져서 전세가를 더 낮춰야 하는 상황입니다요즘전세사기가 있어서 왠만하면 전세보증보험에 가입이 되어야 다음임차인이 방을 얻습니다그러니 임대인고 먼저 협의를 하고 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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오피스텔은 가격 상승을 기대하기는 힘든 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇지는 않습니다많이 오르지 않아서 그렇지 오르기는 합니다입지조건이 좋으면 오를수도 있고 전월세를 잘받을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.04
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안녕하세요 혹시 이게 어떤벽지?같은건지 알수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지 같기도 합니다그부분만 훼손이 된거 같으네요차라리 페인트면 같은색깔로 칠하면 되는데 부위가 작아서 견적 받기도 그럴거 같습니다다른방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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서울 자취 보증금/월세 어느정도가 적당한가요? 그리고 얼마정도 돈을 모아야 서울로 가서 자취해도 무리 없이 생활 할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 원룸을 알아보신다해도 보증금 천만원에 5만원정도 계산을 합니다만약 원룸이 전세로 1억이라면 월세로 50만원으로 계산을 합니다그러니 본인의 보증금에 월세를 계산해서 방을 얻으시면됩니다2년후에는 어떻게 변할지 모르겠지만 지금은 그런상태이니 돈을 많이 모으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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월세 이사한 후 전기세 가스요금 문의 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할 세입자는 이사하는날 부동산에서 하든 본인이 하든 전기세,수도세,가스세 각 공사에 전화해서 정산을 해야 합니다그러면 들어오는 세입자는 그날부터 이어서 내든 부동산에서 어떻게 하라고 얘기를 해줍니다잔금날 그런부분이 정리가 다되어야 합니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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최근 갑자기 서울 아파트 가격이 급상승하는데 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 이제는 매매로 돌아선거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터는 더오를거라 내다보고 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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지역 화폐는 지역 경제에 도움이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 지역화폐가 도움이 많이된다고 했는데 요즘은 한정적이어서 그런 얘기들이 나오나봅니다경기가 워낙 안좋아 모두가 상황이니 지역화폐라도 좀 줬으면 합니다코로나때 받아서 썼을때 많은 도움이 됐습니다
경제 / 부동산
24.07.04
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아파트 월세 들어왔니다 도시가스 안전조치가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다이사를 하게 되면 전세입자가 본인 가스쓰는날까지 가스 끊어달라고 전화하면 가스공사에서 나와서 가스비용 쓴만큼 정산 받고 끊어 놓습니다그리고 들어오는 세입자가 전화해서 언제가스연결해달라고 미리 가스공사에 연락해두면 그날와서 가스연결해주고 비용받아 갑니다그런식으로 처리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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화재로인한 패해보상을 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어찌됐든 화재원인을 조사해서 결과에 따라 보상을 해야겠지요보통은 화재보험을 들어놓는데 화재보험을 안들었으면 난감한 상황이 벌어질거라봅니다조사도 올래걸릴것이고 그때 상황에 맞게 처리를 해야된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.04
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상가건물 월세 가격 조정은 어느정도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 1년이나 2년을 계약 기간으로 잡습니다제대로 기간마다 올릴때는 5%씩 오릴수도 있고 협의가 된다면 더올릴수도 있습니다두분이 협의를 잘해서 증액하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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