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월세를 받으면 명도소송을 못하는 상황인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연속적으로 안냈을때 해지조건이 되는것입니다그래도 월세를 안내면 내용증명보내고 절차를 밟아 명도소송을 진행합니다얼만 안되는 보증금을 빼줘버리면 그런상황이 옵니다그래서 왠만하면 보증금을 불안하지 안는 서에서 받아야 합니다
경제 / 부동산
24.07.04
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대출있는 집을 팔 수 있나요? 이런 쪽 하나도 몰라서...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 하고 중도금을 받아서 대출을 상환해도 되고 잔금과 동시에 상환해도 됩니다계약서를 쓰기전에 대출금을 언제 상환할건지 미리 협의해서 계약서 작성할때 특약에 기재하시면 됩니다부동산과 협의해가면서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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경매를 할때 임장을 꼭 해야되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘알고 있다면 안가보셔도 됩니다그지역이 어떤지 교통이 어떤지 그런부분을 알아볼려고 임장을 하는것입니다모르고 경매를 받을수는 없으니까 임장을 꼭하라고 하는 것입니다
경제 / 부동산
24.07.04
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엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리베이터가 있으면 관리비가 6만원에서 10만원정도 더비쌉니다아무래도 엘리베이터를 관리를 하기때문에 더비싸다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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서울 에 서 단독 주택은 못 짓고 사는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 많은사람은 단독주택으로 짓고 살수 있습니다예전에는 서울에도 단독주택이 많았는데 그단독주택을 헐어서 다세대로 거의 다시 지었습니다그런데 땅값이 비싸다보니까 경기권으로 나가서 전원주택을 짓는다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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매도용 인감증명서 발급 장소 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도용 인감증명서는 매도자 인감증명서 발급받을때 매수자 주소를 넣어서 발급받으시면 됩니다주민센터가서 인감증명서 발급받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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전세제도는 없어질 확률이 없는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 임대인,임차인 모두 유리한 제도입니다만약에 전세제도를 폐지하면 전세사기가 줄어들어서 피해자가 줄어들수는 있지만 월세로 돌린다면 월세가격이 상승해서 세입자 주거비가 부담스러워집니다그래서 전세제도는 쉽게 폐지되지는 못할거 같다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.04
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1주택자 월세소득공제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환급조건은무주택세대주,주택관련 공제를 받지 않는 세대원근로소득 7천이하 근로자종합소득 6천이하사업자84제곱미터이하거주자기준시가 3억이하 주택거주자이런 조건인지 확인해보시고 신청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.04
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지식산업센타 공장 임대기간이 만료되어가고 있습니다. 임차인이 체크해야할 항목을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 이사하겠다고미리 통보를 하시고 기간을 기다리고 있는 중이신가요만기되면 보증금받고 월,관리비 날자까지 계산해서 드리면 됩니다임차인은 보증금제때에 받는게 중요합니다그사무실에서 서류정리해야 될거 있으면 날자에 맞게 미리 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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우라나라에 유독 아파트가 많은이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 인구절반이 서울이나 수도권에 주거를 하다보니 인구밀도가 높아져서 좁은면적내에 인구를 수용하려면 아파트같은 형태의 주거공간이 필요합니다그런데 아파트가 살기도 편하고 주변인프라가 좋아서 많이 사람들이 선호해서 가격도 오르고 아파트 천국이 된거 같습니다거기서 지방까지 공급을 많이 해서 이제는 미분양때문에 서로가 힘들어질거 같습니다결국에는 인구가 없으면 가격이 떨어지게 되어 있으니 투자는 조심하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.04
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