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간이과세자 중개비 계산 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15,000,000+120,000,000=135,000,00×0.9%에 부가세별도입니다여기서 권리금도 합해서 계산을 할거 같습니다부동산수수료는 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 되어 있으니 그금액에서 서로 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.02
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농지법관련..농업인주택은 농지에만 신축이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 해당관계자와 상담을 한 내용이 제일 정확하다고 봅니다다시한번 알아보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.02
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신경주역쪽에 아파트들이 갑자기 6천세대가 들어서고 있는데요. 이정도 규모면 상가형성은 빠르게 이루어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 대단지이다보니 상가 형성이 빨리 되어야겠지요처음에는 산만하고 정신없어도 입주자들이 입주를 하면 금방 자리를 잡는다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.02
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업무용 오피스텔에 주거가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용오피스텔도 주거를 할때는 전입신고와 확정일자는 가능한데 대출과 전세보증보험에 가입은 안됩니다질문자님이 분양을 받아서 거주를 하셔도 되는데 파실때는 또다른 주택이 있을때는 전출을 하시고 업무용으로 매도를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.02
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이사 할려고 하는데 준비 해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 학기중에 이사를 가게 된다면 그학교에 배정이 될수 있는지 확인하셔야 되고 있으면 집을 알아보시기 바랍니다부동산을 잘선택해서 매매든 전세든 알아보시고 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다평수에 따라 관리비가 정해져 있습니다한평에 얼마로 정해져있으니 평수를 곱하면 평수가 클수록 관리비는 많아집니다
경제 / 부동산
24.07.02
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보증금 전에 전출 해야하는 상황에서 최선책
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세권설정하는 방법이 있는데 임대인의 동의가 있어야 하고 설정비용이 들어갑니다,전출을 해버리면 전세보증보험을 받을수 없습니다보증보험으로 받을려면 꼭 전입신고가 되어있어야 하고 절차가 많고 받기까지 3~4개월 걸립니다
경제 / 부동산
24.07.01
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건물을 구매하려면 얼마 정도가 있어야 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이나 건물 용도에 따라 다 다릅니다같은 아파트라도 지역에따라서 수십억씩 차이가 날수있고 저렴한 건물은 1~2억짜리도 있습니다각자 본인에게 맞는 건물들을 찾으시고 부동산 네어버에서 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.01
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서울에 있는 큰 빌딩은 누구 소유 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큰빌딩의 소유자들은 개인들도 있겠지만 공기업이나 대기업들이 소유를 많이 하고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.01
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부동산 시장의 침체는 어떤 것을 기준으로 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존아파트나 건물들이 매도매수가 안되는것을 봐도 침체기라고 볼수있고 분양에 당첨이 된다해도 계약을 포기해서 미분양이 늘고 그로인해 건설사들이 부도가 나고 이런 현상들이 침체기라고 볼수 있습니다그런데 서울은 워낙 공급이 부족해서 기존 아파트들이 매매가 조금씩 이뤄지고 있는거 같습니다지방이나 소도시는 인구감소로 아직은 침체기라고 볼수 있습니다빨리 경기가 살아나기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.01
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