한 동안 부동산에 관심을 안 두고 있었는 데.. 요즘도 청약 시장이 뜨겁나요?
한 동안 부동산에 관심을 안 두고 있었는 데.. 요즘도 청약 시장이 뜨겁나요?
분양 아파트들이 모두 완판되고 있을까요.?
가격은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
요즘 청약시장은 좋지 않습니다. 더욱이 인기 있는 곳은 이전만치 잘 되지는 않지만 그래도 완판되는 경우가 있고, 대부분 청약시장이 좋지는 않습니다. 공사를 진행중이던 롯데 건설도 대부분 멈춘듯 하고요. 그만큼 좋지는 않지만 분양가는 높게 형성되어 있는 것 같습니다.
아무래도 이미 책정해 놓은 수익에 물가상승 자재비 상승 인건비 상승 및 높아진 토지가격에 의해서 더욱이 그런 것 같고 지금과 같이 경제가 좋지 않은 시기에 개발을 진행할 경우 더욱이 청약시장은 좋지못한 성적을 거둘 것 같습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약시장은 양극화가 심하게 벌어지고 있는 중입니다. 수도권의 주요지역으로는 아직도 청약 당첨되기가 어려운 상태이지만 지방에는 미분양이 심해서 (특히 준공 후 미분양이 증가 중) 건설사들이 어려워 하고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아닙니다. 요즘 분양시장은 물가상승 및 건축비 상승, 고금리로 인해서 분양가가 너무 비싸게 나오고 설상가상으로 정부의 대출 규제로 인해서 분양시장이 얼어 붙고 미분양이 발생 하고 있습니다.
즉 굳이 주택통장이 없어도 분양아파트를 살 수 있는 환경이 되었습니다. 가격 또한 주변 시세보다 높게 형성이 되니
대부분 미달이나 미분양이 발생을 하고 있지만 인기있는 지역의 분양가 상한제 적용 지역의 경우 주변 시세보다 낮게 형성이 되는 경우는 경쟁이 치열한 곳도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 부동산경기가 좋지 않아서 지방이나 소도시들은 미분양이 늘어나고 있고 공급이 부족한 서울은 분양가가 너무높아서 넣고 싶어도 못넣는 경우가 많고 청약 당첨도 싶지가 않은 상태입니다
지역에 따라서 차별화가 심해지고 있고 상급지는 더크게 벌어질거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 청약 시장은 양극화 되는 분위기입니다.
서울 및 수도권 핵심지역은 청약 열기가 지속되는 가운데 비수도권 지역은 미분양이 속출하고 있습니다.
사람들이 선별적으로 청약시장에 접근하는 것으로 보입니다.
감사합니다.