답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 질문자님이 층수는 알고 계약을 하셨을것이고 꼭대기층인지 아닌지는 물어보고 계약을 하셨어야 합니다꼭대기층이 아닐것이라고 생각하고 계약을 했듯이 조금이라도 의문이 들면 물어보고 계약을 하는게 맞습니다귀책사유가 될지는 애매할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대 주택은 호수별로 등기가 되어 있어서 본인호수에만 대출이 없으면 되는데 다세대가 아니라 다가구 주택인거 같습니다서울은 전세보증금이 1억6천5백만원이하면 5천5백까지 최우선변제금을 받을수 있습니다근처부동산에 가셔서 상황을 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전월세가 잘안나가는 편입니다부동산 몇군데 더 내놓으시고 가격이 더저렴하면 나갈수 있습니다집상태가 좋고 가격이 저렴해야 잘나갑니다직접 카페에도 올리셔서 되도록 날자에 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 계약날자가 2025년 02월03일로 되어있으면 2027년 02월03로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 전세를 얻기전에 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인합니다그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 김액이 전세가이면 대출과 보증보험에 가입이 됩니다그러니 먼저확인을 하시고 잔금치르고 가입을 하셔도 되고 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다그런부분을 잘짚어서 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누가 빌라매매로 실거주한다고 비웃을까요서울은 빌라거주를 많이 하고 있고 상황에 따라서 또 본인 자금력에따라서 구입할수 있습니다그런부분에 개의치 마시고 계획했던 대로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 서울도 오래된 아파트는 강북구,금천구,중랑구, 노원구등은 10억 이하로 매물들이 있습니다질문자님이 언제쯤 서울로 입성을 할지 모르겠지만 아직은 10억 이하가 있으니 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세무사나 법무사를 찾아가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다어느쪽으로 해야 유리한지 상담받아보고 실행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부 실거래가 사이트 들어가서 거래가 얼마에 됐는지 확인을 해보시면 됩니다부동산 거래가 있었으면 실거래가 조회가 되니 확인을 한번 해보시고 가격조율을 하시면 됩니다또 부동산 네이버에 매물이 올라와 있는지 보시면 현시세를 확인할수 있으니 참고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인께 통보를 하고 상황설명을 하시는게 좋습니다그리고 비용에 대해서는 서로가 협의를 하시면 됩니다협의에 따라서 하시면 됩니다