아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요? 아파트의 운영 관리를 위해 관리사무소장을 입주자대표회의에서 배치하잖아요~ 그럼 아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리되어 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
구체적으로 아파트 관리사 사무소 '관리소장'이 하는 일은
▷ 아파트의 운영·관리·유지·보수·교체·개량 및 이와 같은 업무를 집행하기 위한 관리비·장기수선 충당금이나 그 밖의 경비의 청구·수령·지출 및
그 금액을 관리하는 업무.
▷ 하자의 발견 및 하자 보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전 관리계획의 수립, 건축물의 안전점검에 관한 업무.
다만, 비용 지출을 수반하는 사항에 대하여는 입주자 대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.
▷ 관리사무소 업무의 지휘·총괄
▷ 「 공동주택관리법 」 제63조제1항 및 「 공동주택관리법 시행규칙 」 제29조의 업무를 지휘·총괄하는 업무
▷ 입주자 대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원 및 사무관리
▷ 안전 관리계획의 조정, 이 경우 3년마다 조정하되, 관리 여건상 필요하여 해당 아파트의 관리사무소장이 입주자 대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 받은 경우에는 3년이 지나기 전에 조정할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 전반적인 관리 업무를 총괄 책임을 지고 보안문제 아파트 유지 관리업무 주변 청결 주차장관리 외부차량 통제 잡상인 출입통제 아파트 단지 수목관리 복지시설유지 및 개수 관리비 징수 등의 둥의 제반업무를 수행합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 관리사무소장의 업무는 주로 공동주택관리법과 입주자대표회의의 결정 사항에 따라 정리되어 있습니다. 주요 업무는 시설물 유지보수, 청소, 경비, 조경 등 관리, 관리비 및 기타 수익의 집행, 회계 보고서 작성, 입주자대표회의의 결정을 실행하고 지원하는 업무등을 수행합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 관리소장의 업무
입주자대표회의에서 의결하는 다음의 업무 - 아파트의 운영,관리,유지,보수,교체,개량
하자의 발견 및 하자보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립
관라사무소 지휘 총괄
입주자대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원 및 사무처리
가 있습니다.
감사합니다.