방배동 vs 도곡동의 미래 가치가 궁금합니다
서초구 방배동의 20평형대 10년차 아파트(약 700세데 이상)와 강남구 도곡동의 아마도 재건축이 될지도 모를 30년차 30평형대 아파트(약 1000세대 이상)가 가격이 비슷한데 어디가 더 좋을까요? 단 방배동은 지하철 이수역 역세권이고 도곡동은 지하철의 위치가 애매합니다. 가격차는 도곡동의 아파트가 1억 정도 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
단기적으로는 볼때는 방배동 아파트가 좀 더 유리해 보입니다. 반대로 장기적인 측면에서는 도곡동 아파트가 재건축 가능성을 감안할 때 더 큰 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
하지만 당장 교통과 편리함을 중시하면 방배동이 유리할 수 있습니다. 또한 리모델링을 진행 할 경우 넓은 공간과 강남권 생활을 원하면 도곡동이 적합할 수도 있습니다.
우선 고려해야 할 것은 예산적인 측면에서 도곡동 아파트가 1억 원 더 비싸기 때문에 추가 자금 마련이 부담이 된다면 방배동이 더 현실적일 수 있고, 또한 직장, 학교등 좀 더 가까운 쪽이 낫지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
두곳다좋지만 평수로 받을때는 도곡동이 미래가치가 높다고 보여집니다
역세권을 무시할수 없지만 도곡동역시 지하철과 많이 떨어지지는 않을것으로 보입니다
본인의 선택이 제일중요하다고 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
방배동보다 도곡동을 추천드립니다.
일단 강남구 학원가를 이용할 수 있고 재건축이 가능할 것 같아 실거주 겸 투자로 적합하다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
둘다 좋은 선택이 될것같습니다만 저라면 위상황만 고려할때 도곡동을 선택할것 같습니다.