전문가 프로필

답변 내역

수익형 부동산 중 제일 안전한 투자형 은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 상가를 투자처로 꼽았었는데 요즘은 임차인찾기도 힘든 상황이다보니 오히려 다가구나 다중주택을 선호 하는거 같습니다1인가구가 늘다보니까 원룸 투룸이 가격이 저렴하면 잘나가는거 같고 수익률이 좋은거 같습니다다가구같은 경우는 본인이 살면서 여러가구를 관리하면 노후대책이 될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.06.21
0
0

우리나라 대표건설회사들의 기준은 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형건설사들이 몇만호를 짓느냐에 따라 대표건설사로 기준이 되지 않을까요소비자들은 이왕이면 대형건설사와 계약을 하려고 하고 하지 없이 잘짓는 건설사를 선호한다고 봅니다많은 자본금으로 무리없이 건설을 하면 대표건설사로 볼수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.21
0
0

이사 시에 전세대출 갈아타기에 대한 질문잇어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사갈집이 대출이 되는지 먼저 알아보셔야 합니다그집이 대출이 된다고 하면 지금살고 있는집 대출 상환하고 이사가실집으로 대출을 받아야 합니다이사하실집을 알아보면서 대출이 되는지를 알아보면서 한도까지 알아보시면 됩니다은행상담사와 대출에 대해 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
0
0

도시철도와 국철이 가까우면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 교통이 불편해서 출퇴근이 어려웠었다면 그런 교통편이 생겼다면 집값이 오른다고 봅니다물론 소음이 있겠지만 살다보면 그소음을 잊어버릴수도 있습니다교통이 좋아야 주변 개발이 많이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

부동산 가계약 후 계약일정 조율이 가능할까요? + 한가지 추가 질문이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서로 협의로 날자를 늦게 잡았으면 괜찮습니다,등기부에 올라와 있는 주소지는 그전에 사셨던 주소지입니다매매계약서 썼을때 주소가 올라가 있는것입니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

이사를 가야하는데 다음집 전세가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하시는게 미치셨다면 빌라라도 매매를 해보시기 바랍니다그냥 편하게 사신다면 빌라도 괜찮습니다그러다 시간이 가다보면 개발이 될수도 있습니다지역이 어딘지는 모르겠지만 지분이 좀있고 구조가 좋은 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

주택매매 계약금 2년후 잔금 ????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 협의로 한다고 하면 가능하기는 하겠지만 잔금일이 너무긴거 같기는 합니다보통 매매는 3개월에서 5개월사이에 잔금처리를 합니다잘협의하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

부동산 거래량이 신통치 않습니다. 아직도 관망중인걸까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르고 있습니다그러다보니 매매로 옮겨가고 있는중입니다또 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때부터는 더오를거라고 내다보고 있습니다다른지역들은 아직은 관망상태가 이어지고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

전세끼고 매매 자금조달계획서 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있는 그대로 자금조달 계획서를 써서 신고 하시면 됩니다부동산에서 거래를 하면 질문자님이 어떻게 자금조달을 할거라고 써서주면 부동산에서 관할구청에 거래신고를 합니다부동산과 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

이전 전세대출이 남았을때 새로운 대출을 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하면서 동시에 갚고 또 대출을 일으켜야 합니다대출금이 남아있으면 그금액만큼 안나올수 있으니 동시에 진행하시기 바랍니다대출상담사와 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0