답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,명의자가 바뀌면 대출은 상환을 해야하고 매수자가 되는 사람이 대출을 다시 받아야 합니다,금액에 대한 취득세가 나옵니다,명의가 넘어가면 무주택자가 됩니다1가구1주택이고 2년보유했으면 양도소득세는 안나옵니다이럴때는 법무사를 찾아가서 어떻게 하는게 유리한지 상담을 받아보고 선택을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른일을 안하고 공부만 한다면 그래도 오전시간때가 집중이 잘되는 편입니다사람마다 다다르니 본인이 잘되는 시간대를 찾아야 합니다시험기간을 짧게 잡고 한다면 잠자는 시간을 제외하고는 집중해서 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 좋을때는 부산도 핵심지역은 가격이 많이 오르고 인기가 좋았었는데 인구감소로 가격이 많이 빠진것으로 알고 있습니다서울과 수도권도 요즘은 대출한도 규제로 주춤하고 관망세로 돌아섰습니다정부정책이 바뀌지 않는한 올해는 관망을 할거 같습니다전체적으로 부동산경기가 안좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원래 영어 뜻과 달리 대한민국에서 '빌라'(또는 '맨션')라고 하면 4층 이하의 소형 공동주택을 뜻하는 말로 의미가 변화되어 쓰였다고 합니다 1970년대 전후 일본에서 아파트(2층급)보다 큰 아파트로서 '맨숀(4층급)'이 지어지고 있었고, 한국에서도 양옥집(단독주택)과 비교해서 외관상 저택급으로 훨씬 크니 그렇게 마케팅이 되었다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프리미엄은 그지역과 세대수에 따라 형성이 되는편입니다여러가지 이유로 높게 형성될수도 있고 마이너스가 될수도 있습니다부동산 한곳보다 몇군데 가서 상담을 해보고 결정을 하시기 바랍니다그러면 프리미엄을 얼마정도 받아야 할지 판단이 될것이고 본인이 받고 싶은 금액으로 내놔서 매도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권이 많이 오르긴 했습니다그런데 대출한도규제를 하고 있어서 관망세로 돌아섰습니다매매,전세까지도 찾는분이 없긴합니다지금 매수를 하실거 같으면 가격조정을 잘해보시기 바랍니다가격이 오를때는 가격조정하기가 쉽지 않지만 이럴때는 가능하니 급매위주로 매물을 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 해서 세대주로 전입신고를 하고 디딤돌 대출을 받는 조건이 된다면 신청을 하시면됩니다디딤돌 대출은 세대주여야 받는것으로 알고 있습니다세대분리를 하셔서 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비무장지대도 본인소유로 되어 있으면 주장할수 있습니다지금은 맘대로 거래를 할수가 없지만 만약에 통일이 되면 주장할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산학과는 여러 가지 부동산 문제에 대해 법적·경제적·기술적인 특성을 고려한 종합적인 접근을 할 수 있는 전문가를 양성하는 학과라고 할 수 있습니다. 즉 토지 이용, 주택 및 상업용(수익형) 부동산의 공급 및 유통, 부동산 자산 관리 및 투자, 부동산 정책, 4차 산업혁명 시대의 부동산산업 등과 관련하여 다양한 교과목을 공부하게 됩니다. 합리적인 토지 이용과 의식주 중의 하나인 주택과 업무 시설, 상가 등의 공급과 유통을 위한 부동산학의 기본 원리 및 개발, 금융, 투자, 정책 등의 분야별 이론과 실무를 배우게 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 공간이 넓고 사생활 보호가 되어서 좋긴하지만 원하는 지역에 매수하기가 어려울수도 있습니다또 유지보수와 정원관리 비용이 많이들고 거리와 생활편의 시설이 멀어서 불편할수도 있습니다그래도 본인이 단독주택에서 살아보고 싶다면 선택을 해보시는것도 좋습니다본인만의 주택을 만들어 보시기 바랍니다