기업의 원격근무 확대가 도심 오피스 건물 수요에 어떤 장기적 변화를 가져올까요?

Question

근무 방식 변화에 따른 부동산 시장 구조 변화가 궁금해요. 오피스 임대 사업이 좋지 않다고 들었는데 원격근무 확대가 공유 오피스 임대 사업으로 발전 될 수 있었던 계기일까요?

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

오피스텔은 서무중심의 임대사업이 주로 운영 되엇으나 최근은 주거용 오피스텔이 늘어나면서 바닥 면적의 제한 규정도 풀어 주면서 아파트 청약시 1가구 2주택에서도 제외시켜 무주택자로 신청 자격을 주는 등 정부에서 적극적린 활성화 정책을 ㅊ 진하고 있어 원격 재테크 근무에 도움이 될 것으로 생각합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

기업의 원격근무 확대는 도심 오피스 건물 수요와 부동산 시장의 구조에 장기적인 변화를 가져오고 있습니다. 이러한 변화는 코로나19 팬데믹 동안 가속화되었고, 이후에도 많은 기업이 원격근무 또는 하이브리드 근무를 지속하면서 도심 오피스 시장과 공유 오피스 시장에 영향을 미쳤습니다.

원격근무 확대는 도심 오피스 건물 수요를 축소시키고 공유오피스와 같은 형태의 대체적인 부동산이 부상하게 되었습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

코로나로 인해 외국은 집에서 근무를 하는 바람에, 도심의 오피스건물이 타격이 심했는데 우리나라는 그나마 집에서 근무하는것보다 회사를 나가는 바람에 오피스건물에 타격이 덜했다고 합니다

우리나라도 원격근무확대가 늘어난다면 오피스건물이 타격이 있을것이고 도심보다는 외곽으로 더 나갈것으로 보입니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

이미 미국이 재택근무시행으로 산업용 부동산이 공실이 늘면서 직격탄을 맞았습니다. 재택근무가 늘어나면 도심에 산업용부동산에는 악재중에 악재입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

원격 근무 확대가 공유 오피스 임대 발전에 도움이 되리라 생각하지만 원격 근무가 발달하면 발달할수록 공유 오피스 수요는 감소하리라 봅니다.

공유 오피스는 젊은 사람들이 창업을 위해 스터디 개념으로 접근하는 수요가 많으며 원격 근무로 인한 공유 오피스 수요는 그리 많치 않습니다.

감사합니다.