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경매와 공매의 차이가 무엇인지 궁금합니다.
경매는 채무자가 갚지못할경우 채무자의 재산을 관할법원에서 강제로 처분해서 채권자에게 채무를 상환하는 절차로 이뤄집니다법원에 따라 가격을 20%~30%떨어뜨려 경매를 하기 때문에 시세보다 낮은 금액에 살수 있고공매는 세금이 체납된 경우 그체납된 세금을 징수하기위해 체납자의 재산을 강제로 처분하는 절차로 이뤄집니다경매는 관할법원에 직접가서 매수인이 입잘을보는데 공매는 온라인으로 신청해도 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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경매 컨설팅 업체 이용시 모든것을 다 해주나요?
경매컨설팅 업체와 어디까지 해줄건지 협의를 하셔서 진행하시기 바랍니다본인의 인감이 첨부된 위임장을 해주고 경매를 부탁하시고 낙찰후에 점유자 퇴거 까지 해줄수 있는지 협의를 먼저 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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월세 만기 돌아오는데, 집주인 월세 올린다고 하는데요
기간이 지나서 묵시적 계약이 됐다면 2년전 계약 그대로 유지를 합니다그래서 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 하고 본인들의 권리를 찾아야 합니다만기가 지났다고 해도 서로 협의로 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산에 집 매매등록시에 호가는 집주인마음인가요?
주변시세를 첫번째로 보고 또 거기서 본인이 받고 싶은 가격을 더올리거나 내릴수는 있습니다무턱대고 가격을 정하지는 않습니다소비자들은 그지역에 대해 사전조사를 하고 매수를 하러 오기 때문에 비슷하거나 싸야 구매를 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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지역 도시에서 프랜차이즈 체인점을 내면은요
프랜차이즈로 가맹점을 낼때는 그곳의 노하우나 맛,모든것을 전수받아서 그이름을 걸고 장사를 하기 때문에 당연히 가맹점비,사용하는 값을 내고 장사를 해야 합니다가맹점을 내고 재료비나 맛을 아무렇게나 사용하거나 맛을낸다면 의미가 없습니다그래서 재료나 맛을 고수합니다사실 그런비용을 주고나면 남는게 별로 없다고는 합니다그런비용을 내기 싫으면 본인만의 노하우로 장사를 하시면 됩니다로열티는 해외에서 이미 등록이 된회사의 제품이나 어떠한 물품을 가져다 판매를 할경우 로열티를 내고 가져오야 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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중위소득 180%는 소득이 얼마가량이고 이런 사람들은 흔한지요?
가구당 중위소득의 계산은 100%를 기준으로 비율을 곱해서 정해집니다4인가구 중위소득 180%는100%×1.8=10,313,843 이런 소득이 있는 사람들입니다주로 의사나, 변호사등 이런 전문직이어야 가능하거나 대기업도 많이 받는곳들도 있고 주로 직장이 좋은 곳들인거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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최근 서울 아파트 거래량 증가와 가격 상승이 발생하는 이유가 궁금합니다.
서울은 아파트공급이 많이 부족하다고 합니다땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 하는데 한계가 있고 요즘같은 상황은 더 공급을 늘릴수가 없다고 봅니다요몇년동안은 그나마 매매보다 전월세를 선호해서 가격이 내렸었는데 이제는전세가부터 오르고 매매로 돌아선거 같습니다공급이 부족하면 가격은 오른다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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우리나라는 금리가 언제 인하될까요?
미국에서 기준금리가 내려야 우리나라도 조금이라도 내릴거 같습니다미국에서는 올9월에나 기준금리를 내릴거라고 내다보고 있는데 어떻게 될지 모르겠습니다이런상황에 금리라도 내려서 조금이나마 안정적인 생활이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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재무적인 조언을 구합니다 어떻게 하는것이?
대출이 있어서 이자가 부담스럽다면 그런식으로 전세를 놓고 대출을 갚고 본인은 더 싼집으로 가서 활용하기도 합니다그렇게 세입자한테 세를 놔서 세입자가 나간다고 하면 또 세입자를 구하면 됩니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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1인 2주택?하면 세금이 더 오르는거 아닌가요? 세컨드하우스하면 세제혜택 이런말이 나오는데 맞을까요??
1가구 2주택이 되면 아무래도 세금이 늘어납니다늘어난다해도 필요하면 더살수도 있고 양도세을 피해가기위해서 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년안에 팔기도 합니다또 서울이나 수도권에 집이 있는데 소도시에 집을 산다면 가구수에 포함을 안시킨다는 정부정책도 있기는 합니다인구가 줄어들고 있는 지방을 살리기위한 정책이기도 합니다여러가지 정책을 정확하게 살펴서 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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