답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 서식을 하고 있는거 같은데 주기적으로 바퀴벌레 소독을 해야 합니다만약 그건물에 바퀴벌레가 서식을 하고 있는데 질문자님 집에 소독을 안하면 소독을 안한집으로 몰릴수 있으니 항상 주기적으로 소독을 하시는게 좋습니다붙혀놓는 약을 사용하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐을때 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후에는 임대인이 보증금과 중개수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 통보를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남 불패는 맞는거 같습니다앞으로도 많이 떨어질거 같지는 않습니다지금은 부동산값이 너무올라 대출한도규제를 하고 있어서 매매,전월세까지 조용한 상황입니다어떤 변화가 올지 좀더 기다려봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스트레스 DSR의 경우 변동금리 대출을 활용하게 되는 차주가 대출 이용 기간 중에 금리 상승으로 인해서 만약 원리금 상환 부담이 더 증가할 가능성을 감안하여 DSR 산정을 하게 될 때 일정 수준 가산금리를 부과하여 대출 한도를 산출하는제도를 의미하게 됩니다원래 스트레스 금리는 약 0.75%가 적용이 되는데 이는 2단계 시행에 따라서 기본적인 스트레스 금리에 적용을 하게 되는 가중치가 25%에서부터 50%로 상향됨에 따르게 되므로 한도가 많이 줄어든다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부규제로 대출한도를 줄여서 확실히 거래는 잘안되고 있습니다그곳은 신축이다보니 찾는분들이 있을거라 봅니다입주가 얼마 안남았으니 혹시 급매물이 나올수도 있으니 그때 기회를 잡아보시고 부동산 몇군데 부탁을 해놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.tv시청료는 개인이 부담하게 됩니다아마 전체 케이블 비용을 얘기하는거 같습니다요즘 임대인들이 전체적인 케이블을 설치하고 비용을 관리비에 포함을 합니다그렇지 않으면 개인적으로 설치 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 젊은세대들도 왕성하게 이직업에 종사를 많이 하는편이고 60대이상도 많이 합니다미리 공인중개사 자격증을 준비해서 정년 퇴직하고 제2의 직업으로 산택하셔도 됩니다부동산경기가 조금만 더살아난다면 개설등록을 하셔서 영업을 하시는 것도 괜찮습니다준비를 미리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 강북지역의 오래된 아파트들이 저렴합니다강북도 새아파트들은 비싼편인데 오래된 아파트들이 가격을 따라가지 못하고 있습니다요즘은 새아파트 선호도가 매우높습니다워낙 커뮤니티가 잘되어있어서 그럴수밖에 없다는 생각이 들지만 오래된 아파트도 언젠가는 오를것으로 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가 1억미만의 오피스텔은 주택수에 포함되지 않는것으로 알고 있습니다그부분을 먼저 확인하시기 바랍니다그때 가서 어떤법적용을 받는지 다시한번 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대사업자로 등록하고 임대보증보험도 같이 준비를 하셔야 합니다임차인들이 보증보험을 들었는지 안들었는지 먼저 확인을 해서 들었다면 그돈을 임차인께 주고 내역서는 그것으로 제출하고 안들은 임차인은 보증보험에 들고 보험료 25%는 받으시면 됩니다자세한 사항은 관계기관에 상담받으면서 진행을 하시기 바랍니다