전문가 프로필

답변 내역

임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
,수표나 계좌이체나 같습니다단지 임차인이 번거롭고 수표발행할때 수수료가 들어서 그렇지 이런것은 서로 협의로 합니다임대인이 계좌이체보다는 다른데 넘길때 그게 더편해서 그럴수 있습니다임차인이 은행갈시간이 안된다고 거절을 하셔도 되고 왜수표를 원하는지 이유가 타당하면 서로 협조할수 있습니다,수표번호가 있어서 번호적어 놓으면 됩니다확실한 근거이니 뭔일 일어나지 않습니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

집을 매매하는 절차를 구체적으로 알고 싶습니다.
집을 부동산에 어떤조건으로 팔건지 금액과 날자 이런부분을 정확하게 상담해서 내놓으시면 됩니다그러다 매수인이 나타나면 계약서 쓰기전에 금액조율을 하시고 계약금,중도금,잔금일을 결정하신후에 계약서 작성하시기 바랍니다그렇게 계약서가 작성되면 계약서대로 이행하시고 잔금날 등기서류 넘기고 잔금받으시면 됩니다부동산에서 중간중간 체크합니다부동산과 협의잘해서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
5백에 40만원이면 4천 5백으로 계산을 합니다45,000,000×0.5%=한도가 20만원에 부가세 별도입니다그래서 22만원만 내면 됩니다본인몫은 본인이 내고 오른 부분은 임대인이 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

원룸 구축 10평 3층 vs 구축아파트 22평 꼭대기층 맨가에층
원룸이 구축이라면 더추울수 있습니다오래된 아파트가 나을수 있습니다아파트는 샤시 문틀을 문풍지로 막으면 바람차단은 정말 잘됩니다문풍지 활용을 적극추천합니다보통 월세 계약 기간은 최소 1년으로 합니다물론 협의로 가능하긴하나 짧게는 잘안해주려고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

우리나라 부동산은 언제부터 거래가 가능했나요?
아무리 혼란 스러웠어도 본인의 문서가 남아 있습니다그래서 거래는 그이전부터 가능했고 지금까지 이어져 오고 있습니다사유지는 개인재산이기 때문에 항상 거래는 가능했습니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

재건축 조합원승계 매수시 혼인신고 전 공동명의로 매수해도 되나요?
조합원 승계만 된다면 공동명으로 매수하셔도 됩니다승계가 되는 매물인지는 확인을 잘하시고 계약서 작성하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

영세업체 또는 개인 감평사의 감정가와 유명 감정법인의 감정가는 차이가 있을수도 있나요?
감정평가사의 일은 크게 3가지로 나눌수 있는데 첫번째는 일은 감정평가서를 잘쓰는것이고 두번째는 능력과 인맥을 활용하여 감정평가 업무를 잘유치하는것이고 세번째는 회사생활의 핵심이라고 할수있는 조직을 잘관리하는 것이랍니다이런측면에서 볼때 국가 기관이 공인인증이 된곳에서 일하시는분과 개인적으로 할때는 급이 있다고는 볼수있지만 금융권에서 인정은 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
일정한 면적을 초과했을때는 주택수에 포함이 된다고 합니다전용면적 20m2이상이면 주택수에 포함이 되므로 전용면적을 꼭 확인해보셔야 할거 같습니다전용면적20m2이하는 포함이 안되는거 같으니 다시 한번 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
특별히 특허가 나있다면 몰라도 본인이 먹어보고 그음식이 맛있어서 우리나라에와서 그맛과 비슷하게 창업을 한다면 그게 불법은 아니라고 봅니다브랜드 특허가 나있다면 몰라도 맛은 절대로 똑같지는 않을겁니다
경제 / 부동산
24.06.14
0
0

부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
경매는 법원에서 이루어지는 경매로, 소유자가 채무불이행으로 인해 부동산을 처분해야 할 때 진행됩니다.이에 대해 법원이 직접 부동산을 경매에 내놓고, 입찰자들이 경매에 참여해 경매가 이루어지게 됩니다.이는 소유자의 채무 상황을 파악해야 하고, 법원 절차에 따라 진행되는 차별점이 있습니다.법원 경매와는 다르게 공매는 공인 중개사나 부동산 회사가 직접 부동산을 입찰자에게 넘기는 형식으로 이루어집니다.채무불이행자가 직접 파산 신청을 하거나 부동산을 처분하고자 할 때 일어나는 현상이기 때문에, 소유자가 직접 처분을 할 수 있다는 점이 다릅니다.이 경우에는 부동산 가치를 산정하고, 그 가치에 따라 입찰자들이 가격을 제시하게 되어 경매가 진행됩니다. 진행하는 주체가 서로 다르다는 것입니다.법원 경매의 경우 법원이 직접 부동산을 경매에 내놓고, 입찰자들이 참여하게 되지만, 공매의 경우 공인 중개사나 부동산 회사가 경매를 진행합니다.따라서 경매 진행 방식과 절차가 서로 다르게 이루어지게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
0
0