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부동산 매매시 잔금기간을 길게 잡아도 상관없나요?
서로가 협의가 되면 길게 잡아도 됩니다특약에 단순한 변심으로 해지를 한다면 매도인은 배액배상을,매수인은 계약금포기를 특약으로 걸어놓으시면 되고되도록 중도금도 걸어서 단순변심이 안되도록 계약을 잘해놓으시기 바랍니다부동산에서 계약을 하기로 했으면 서류확인과 본인확인을 잘해서 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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하반기에 집 값이 떨어진다는데 왜 전셋값은 오를까요??
전세사기로 인한 빌라나 오피스텔을 덜찾고 아파트를더찾고 있습니다공급은 부족한데 수요가 있어서 전체적으로 전세가는 오르고 있습니다그러다보니 매매도 조금씩 되고 있는 상황입니다서울은 공급이 많이 부적해서 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터 본격적으로 오른다고 전문가들은 보고 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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전세임대차계약 연장시 공시지가 관련문의
요즘은 공시지가가 떨어졌습니다그래서 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가여야 대출과 보증보험에 가입이 됩니다 방을 얻을때는 그부분을 꼭 짚어서 얻어야 합니다
경제 / 부동산
24.06.12
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요즘 건물들 다 내진설계가 되어 있는 건가요?
우리나라는 이에 대해 기준을 만들어 놓았는데 구역에 따라 두 가지로 분류한답니다진도7을 기준으로 현재 설계하고 있는데 1988년 아파트에 처음으로 도입해 현재는 3층 이상 또는 500제곱미터 이상에는 필수로 적용되고 있고 도한 높이가 13m이거나 처마 높이가 9m 이상인 경우도 마찬가지로 적용된답니다기둥과 기둥 사이 거리가 10m를 넘거나 국토교통부령이 정한 지진구역 안의 건물, 국가문화유산으로 보존해야 하는 박물관, 기념관으로 연면적 합계가 500제곱미터 이상일 때, 13m이거나 처마 높이가 9m 이상인 경우도 적용한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.12
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오피스텔 재산세 업무용에서 주거용으로 재산세 변경신청 문의드립니다?
오피스텔을 업무용에서 주거용으로 변경하면 다주택자가 되는데 세무관계는 세무사한테 상담을 받아보시기 바랍니다절세를 하시려면 어떤쪽으로 하는게 유리한지 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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아직도 부동산 경기가 좋지 않은데,정부의 부동산 정책은 없나요?
공급을 더하겠다고 발표는 하고 있지만 워낙 시장이 불확실하고 금리, 공사비 상승으로 인한 건설을 할수 있을지 의문입니다정부도 공급절벽을 해결해보려고 올초부터 재개발,재건축 규제를 완화하고 노후계획도시 재정비와 3기신도시 착공 계획을 발표했습니다계획대로 실행이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.06.12
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등기부등본에 가등기권자 의미 무엇인가요?
담보가등기의 의미는 A가 B에게 돈을 빌려준 후 B가 소유한 부동산에 가등기를 하여 돈을 제때 갚지 않으면 소유권을 가져오거나 경매를 실행할 수 있는 목적의 등기인데요. 어려운말로 ‘채권을 담보하기 위한’ 목적의 가등기라고 합니다.소유권이전 청구권 가등기’는 부동산 거래시 잔금 전까지 미리 등기를 해놓는 것으로 조금 차이가 있습니다등기에 가등기가 있다면 어떤목적인지 보시고 가등기를 해지하겠다는 조건으로 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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보통 전세 만기 3개월 전에 집주인하고 얘기하나요?
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보해서 살건지 이사를 할건지 결정을 합니다만기전에 협의를 하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.12
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현재 우리나라 특히 부산에서 미분양아파트가 10년만에 최다라고 하던데 왜그런까요?
부산은 서울다음으로 큰도시인데 부산역시 불황으로 미분양이 늘고 있다고 합니다높은 분양가로 인한 침체가 일정기간 동안 계속 될거 같습니다결국은 공사비 상승이 원인으로 보이고 높은 분양가격을 시장에서 받쳐주지 못해서 일어나는 현상으로 봅니다
경제 / 부동산
24.06.12
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에어비엔비 공유숙소 합법성 여부가 궁금합니다
에어비엔비 숙박업을 할수있는 4가지입니다,공중위생관리번에 따른 숙박시설,관광진흥법에 따른 외국인관광도시민박법,관광진흥법에따른 한옥체업업,농어촌정비법에 따른 농어촌 민박업에어비앤비 불법 숙소 여부를 판단하는 기준은 위에서 제시된 4가지 숙박업을 제외하고는 사실상 모두 불법이라고 볼 수 있답니다
경제 / 부동산
24.06.12
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