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전세 계약이 종료되는데 갱신권 쓰면되나요?
만기 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보가 없으면 묵시적 계약이 되는데 아직 기간이 있으니 좀더 기다려보시고 연락이 안오면 묵시적 계약으로 2년전 계약 그대로 됩니다만약 연락이 와서 보증금을 많이 올리면 계약 갱신청구권을 써서 5%내에서 올릴수 있습니다협의를 잘해서 재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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어제 신혼집으로 부동산 계약했습니다
계약금 일부로 먼저 문자로 계약을 하셨나봅니다그때 왠만한 조건을 다문자로 주고 받았을 겁니다본계약때 그부분을 확인을 하시면 되고 특약사항을 얘기했던대로 기재가 됐는지 확인을 잘하시면 되고 또 더 넣어야 될부분이 있으면 그때 협의를 하셔서 넣으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.08
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주택/아파트 매매시 중개업자끼고 할시
매매나 전세도 금액에 따라 부동산수수료가 요율이 정해져 있습니다0.3~0.9%까지 정해진 요율이 있어서 그금액에 맞게 요율을 보시면 됩니다계약서 작성시 중개대상확인설명세에 정확하게 기재가 되니 그부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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한국 부동산 외국인 소유자 중에 중국인의 비율이 높은 이유는 뭔가요?
중국은 사유지 허용이 안되는 나라다보니 우리나라에 구입을 많이 한다고 봅니다특히 우리나라에 조선족들이 많이 들어와 있고 우리나라 집매수하는게 그렇게 까다롭지 않다는 이유가 크다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.08
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저희집이 상가 건물이 들어왔는데 너무 시끄러워요
그런 소음은 임대인께 말씀을 드려서 대책을 세워야 합니다새벽까지 소음이 난다면 수면에 문제가 생글수 있으니 협의를 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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상간 층간소음 신고 가능한건가요..?
요증 층간 소음때문에 다툼이 많이 있는데 집자체가 부실이라면 조사를 한번 해보는것도 괜찮은데 아이들이 뛴다면 대책이 없기는 합니다두꺼운 매트를 깔아서 층간 소음이 덜하게 대책을 세워야 합니다윗집에 다시 말씀을 드려서 대책을 세워보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.08
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인천 송도시가 잘사는 동네에 속하나요?
아무래도 송도신도시는 계획도시로서 구획정리도 잘되어있고 국제 업무도시로 계획된 도시입니다그래서 새로지은 아파트가 많아서 비쌀수밖에 없습니다그런 의미로 이해를 하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
원상복구 의무를 보증금 내주기 전에 했으면 그래도 좀 쉽게 협의를 했을텐데 다받고 나갔으면 안해주려고 합니다그래서 그런협의는 보증금 주기 전에 해야 합니다만약에 협의가 안되면 법적으로 간다해도 증빙으로 근거가 있어야 합니다그래서 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
겨울에는 거실 한복판까지 들어옵니다난방을 다른 향보다 낮에는 안해도 될정도입니다여름에는 베란다까지만 들어와서 그래도 덜더운편입니다그래서 남향이 좋다고 합니다집이 밝고 쾌적한면이 있습니다오래살다보면 좋다는것을 느낄수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.08
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수도권 부동산청약은 오래있을수록 좋은가요
아무래도 청약 저축 기간이 긴게 유리합니다모든 가점제도 잘 받아놓고 청약에 유리하다는점을 갖추시기 바랍니다워낙 경쟁률이 높으니 유리한 부분을 잘갖춰놓는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.06.07
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