로또 청약이란 무엇인지 알려주세요.
아파트 청약을 보다보면 뉴스나 언론에서 특정아파트가 로또청약이라는 말들이 가끔있는데
로또청약이란 어떤것을 의미하는지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
로또청약이란 당첨 시 로또처럼 수억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 청약을 말하며 크게 무순위와 취소후 재공급으로 나눕니다.
로또청약은 주택 청약 시스템을 일컫는 말로 구체적으로 말하자면 주택청약종합저축에 가입하고 해당 주택을 청약하는 과정을 말하며 실제로 로또 처럼 당첨확률이 적고 경쟁이 치열하다는 점에서 붙여진 별명입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
로또청약은 단순하게 분양가가 주변 시세보다 현저하게 낮아 시세차익이 큰 분양권을 말합니다. 실무적으로 주로 분양가 상한제 아파트의 경우가 이러한 로또청약에 해당되는 경우가 많습니다. 이게 가능한 이유는 신축의 경우 입주를 하게되면 분양가가 아닌 주변 시세대로 형성되기 때문이라고 보시면 됩니다.
최근 가장 핫했던 동탄 롯데캐술 무순위 청약의 경우 주변시세는 12~14억사이 , 분양가는 4~5억사이였기 때문에 거의 시세차익만 최대 10억에 이르러 290만명의 청약자가 몰린 케이스가 있었습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
올해 유명했던 동탄의 롯데캐슬은 위치가 좋은 34평형 아파트인데다가 최근 계약가 16억이 넘은 아파트를 당초 공급금액인 5억원 정도에 공급하기에 10억이 넘는 시세차익을 거둘 수 있어 관심이 집중되었었습니다. 특히 무순위로 유주택자도, 청약통장없이도 가능하고 전국 19세이상 국민 누구나 청약가능한 1세대는 모두의 관심 집중아 되어 그야말로 로또 아파트로 이름이 알려지며 청약광풍을 몰고 왔습니다. 이처럼 누구나 청약 가능한 무순위 아파트에 대한 청약을 로또 청약이라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 분양이 끝난 후에 당첨된분들중에 문제가 있어서 계약이 취소된 세대에 한해 무순위청약을 다시 합니다
처음했던 분양가로 분양을 하기때문에 가격이 많이 올라있는 상태라 당첨만 되면 로또라고 하는 것입니다
세대가 많지 않고 한두채에 불과해서 되기만 하면 로또라고 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
로또청약이란 분양가가 시세 대비 낮아서 분양에 당첨이 되고 입주를 하게 되면 주변 시세와 비슷한 또는 더 높게 형성이 되기 때문에 당첨이 되면 그 갭만큼 자산이 증식을 하게 됩니다.
즉 당첨이되고 팔아도 그 차이만큼 바로 이익을 보기 때문에 시중보다 저렴한 분양가의 아파트를 청약시 로또 청약이라고 부릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
로또청약은 보통 분양이 완료되었다가 취소되어 나오는 매물로 시세차익이 보장되는 청약입니다.