즉 덕은지구에 덕은역이 생기고, 대장-홍대선이 지나가게 된다면, 역세권 개발 효과와 교통 접근성 개선으로 인해 집값 상승 가능성이 높습니다. 특히 덕은지구는 신도시 개발로 이미 주거 및 상업 인프라가 개선되고 있어, 교통망 추가는 매우 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 사료됩니다.
보통 신도시에 새로운 역이 건설되면 당연히 호재로써 주변지가 상승의 이유가 될수 있습니다. 특히나 서울 주요지역과 접근성이 뛰어난 노선등이라면 더욱 그 효과가 크다고 볼수 있습니다. 다만 해당 계획이 결정 발표된 이후에 기대감으로 상승효과가 가장 클수 있고 점차 완공이 가까울수록 상승세는 줄어들수 있습니다.