답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택공급규칙상 1주택으로 인정되는 분양권 소유자라고 합니다세법상으로는 등기전이라 아직은 무주택자로 분류가 된다고 합니다전세대출을 받을때는 무주택으로 작성을 하시는게 맞는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트의 시세가 있을겁니다그지역 사이트 매물확인을 해보고 부동산에 가서 상담을 하시기 바랍니다그러면 매도매수가 잘되고 있으면 가격을 좀높게 내놔도 되고 잘안되면 시세에 내놓고 매수인을 찾아 보시기 바랍니다요즘은 조금 주춤한 상태이긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준은 정해져 있지않지만 5년내에는 신축, 5~10년이내는 준신축,10년이 넘어가면 구축이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가는 원자재값,인건비,공사비,금리 이런것을 종합해서 나온 가격이기 때문에 오를수밖에 없습니다땅값이나 어떤자재를 쓰느냐에 따라 차이가 많이 나겠지만 다른 부분은 비슷해서 분양가는 똑같이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부는 합산이 되기때문에 각각주택을 소유해도 2주택이 됩니다그런데 요즘 경기가 안좋아 부동산 경기 활성화를 위해 소형 오피스텔 주택 수에서 제외하겠다는 발표를 했습니다정부는 2024년 1월부터 2025년 말까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하의 소형 신축 주택(다가구·연립·다세대·도시형 생활주택·주거용 오피스텔)을 주택 수 산정에서 제외하기로 했습니다 수도권에서는 6억 원 이하, 지방에서는 3억 원 이하의 주택이 이 혜택을 받게 됩니다이런 제도도 있으니 활용해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 혼인신고 하기전에 대출신청을 하시면 됩니다아무래도 혼인신고를 하면 소득이 부부합산으로 잡혀서 다른결과가 나올수 있으니 은행 상담을 먼저받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년버팀목 전세대출 기간은 심사기간이 보통 한달 넘게 걸리는 것으로 알고 있습니다잔금날자를 좀 넉넉하게 잡고 계약을 하시면 됩니다그래도 사전에 알아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세수요가 많으면 올려서 내놔도 잘나가는데 찾는분이 없으면 잘안나갈것으로 보입니다상황에 따라서 가격을 결정하면 되는데 일단은 높여서 내놔보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가실때 본인의 중개수수료만 내면 됩니다만기가 되서 나가면 안내도 되는 수수료를 만기전에 나가게 되면 임차인부담으로 내고 있습니다임대인께 설명을 잘하고 본인 수수료 절반만 내시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 매물이 많지 않은데 전세를 찾는분들이 많아서 가격차이가 안나는 것입니다전세가 나가지 않으면 자연스럽게 가격이 내려가는데 찾는분이 있으니 가격이 올라간다고 보시면 됩니다