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청약당첨되게 되면 어떤 장점들이 있나요?
지금은 분양가가 높아서 분양을 쉽게 하지도 못하지만 된다고 했을때 주변 시세보다는 싸게 분양을 받을것이고 입주후에는 주변시세보다 더 높은 가격이 되겠지요새아파트를 선호하고 아파트도 적당한 시간이지나면 가격이 내려갑니다새아파트라는 장점은 여러가지로 유리합니다
경제 / 부동산
24.05.29
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대전역 성심당 부지 임대료를 1억에서 갑자기 4억이 넘게 올린 이유가 있나요
코레일 유통에서 최소 매출액의 17%로 올려서 그만큼 월세를 내야 한다고 하는데 계속 유찰이 된다고 합니다그렇게 세를 많이 내고 성심당 측에서는 영업을 할수 없다는 판단에 그근처로 영업장물색을 하거나 계속 유찰이 돼서 가격이 내려가면 들어갈수도 있겠지요아직은 지켜 보고 있닐거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.29
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전월세 신고 않하면 벌금 내는지 궁금합니다
전월세 신고제도는 계약서 작성하고 30일이내에 관할 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고를 해야 합니다그러면 확정일자는 자동 부여됩니다지금은,유예기간 이기는 하는데 다시과태료를 내는조건으로 바뀔수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.29
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월세 보증금 대출에 대한 순서 알려주실 수 있을까요 ㅠㅠㅠ
월세보증금 대출을 받으려면 부동산에가서 매물을 보고 그집이 맘에 들면 그집이 보증금대출이 되는지 먼저 확인을 하고 된다고 했을때 계약서 작성하고 서류접수 하시면 됩니다그렇게 서류접수하고 잔금까지 잘 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.29
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아파트 구입시 공동명의로 구입하면 장점이 있나요?
집이 한채일때는 취득세에서 혜택을 조금보지만 다주택일때는 그래도 세금혜택을 많이 봅니다종부세나 양도소득세 같은경우 각자 계산을 하기 때문에 혜택을 볼수 있으므로 많이들 공동명의로 합니다모든서류준비도 각자해야 해서 번거로움때문에 별 이득이 없다고 생각 되면 단독으로 하시는 분도 많습니다선택으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.29
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우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
지금은 여러가지 상황 때문에 어떻게 변할지 아무도 모르지만 서울은 공급이 부족하긴 합니다 올해나 내년에는 그나마 입주물량이 있지만 26년도엔 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그시기에 오를거라 내다보고 있습니다인구가 줄어서 걱정이긴 하지만 그래도 중심지역은 괜찮은데 소도시들은 더힘든 상황이 올수 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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주택담보대출 중도금 지불 관련 질문드립니다.
중도금대출부터는 불가합니다원칙은 중도금까지 50~60%까지 넘어가는게 보통인데 돈이 부족해서 양해를 구하고 중도금을 주고 나머지를 잔금으로 대출을 받아서 하는 조건으로 해야 합니다그런데 대출이 되는지 안되는지는 계약서 작성하기전에 미리 알아보고 계약을 진행해야 합니다만약 안될때는 계약금 돌려주는 조건으로 특약에 기재하고 진행하셔야 합니다그렇지 않다면 계약금 포기해야 하는 경우가 생길수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.29
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분양가상한제란 말을 들었는데 분양가상한제는 무슨뜻인가요?부동산 정책에 있어서 좋은건가요?
분양가상한제가 적용되면 분양가 상승을 억제하고 주변시세보다 싸게 분양받을 수 있기 때문에 주택가격 상승을 억제할 수 있는 효과는 있으나 채산성 악화로 인해 신규주택 공급을 위축시키고, 시세차익을 노리는 투기장이 될 수도 있다는 반론도 있습니다한동한 폐지되었다 2020년 7월 30일 서울과 광명,하남,과천 다시 시행됐다고 합니다정부에서는 투기가 심할거같으면 시행했다 또 부동산경기가 침체되면 규제를 풀었다 합니다
경제 / 부동산
24.05.29
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10년민간임대주택 어떤방식닌가요
민간임대주택은 의무임대기간이 10년이고 임대료상승률은 5%내에서만 올릴수 있고 초기임대료는 일반시세의 95%수준의 임대료를 냅니다입주자자격은 무주택자이나 미달시에는 유주택자도 가능하다고 합니다이런 민간임대주택을 알아보시려면 사이트에 들어가서 본인에게 맞는 조건이 있는지 찾아보시고 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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LH 적격 심사 통과 집 주인에게 통보를
만료전에 나가게 되면 임대인께 미리 통보를 하고 방을 빼야합니다만기전에 나가게 되면 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담을 하셔야 합니다임대인과 협의를 잘해서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.29
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