롯데백화점이 부산 센텀시티점을 매각하려는 이유가 뭘까요?

Question

롯데백화점이 롯데백화점 센텀시티점을 매각을 고려하고 있다고 하더군요.

센텀시티는 부동산 입지도 좋은 곳으로 알고 있는데 롯데백화점이 부산 센텀시티점을 매각하려는 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

요즘 백화점이나 대형마트들이 적자가 심한편입니다. 사업성이 부족하여 매각하려는것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

입지상의 문제가 아니라 롯데쇼핑 자체의 유동성 위기에 따라 매각 가치가 있는 부분부터 매각을 통해 자금유동성을 확보하기 위해서라고 볼수 있습니다. 다만 이와 관련된 기사에서 롯데쇼핑측은 센텀시티 롯데백화점 매각과 관련해 MD강화등을 통한 경쟁력 재고, 복합 개발을 통한 자산 밸류업등 점포의 효율적 운영위한 다양한 방안으로써 고려되는 하나의 방법이며, 아직 결정된 사안은 없다고 입장을 발표하였습니다. 그리고 전문가들의 의견에서는 센텀시티점의 경우 매출이 생각보다 부진한 것으로 나와있고, 사실상 매출이 더 높은 동부산몰에 선택과 집중을 할것으로 보인다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

수익성 악화로 철수 하기로 했다고 합니다

개점 2년만에 불과 10M 옆에 세계 최대 규모인 신세계 백화점 센텀시티점이 들어오면서 부터 고전했다고 합니다

결국 수입이 적고 타산이 안맞으면 아무리 큰 백화점이라도 문을 닫는 경제 상황인거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

롯데 쇼핑이 부산 센텀시티점을 매물로 내놓은 것은 자존심을 내려놓고 수익성이 떨어지는 점포를 효율화하겠다는 의지로 풀리됩니다. 센텀시티점은 그 동안 매출이 급격히 감소하면서 내부적으로 꾸준히 매각이 검토되어왔습니다.

현재 롯데그룹 자체적으로 자금난이 심각하다 생각합니다. 이러한 이유로 매각을 검토하는 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부산 센텀의 경우 신세계 백화점이 훨씬 더 영업이 잘되는 관계로 센텀 롯데의 경우 매출이 좋지 못합니다.

현재 롯데의 경우 유동성에 문제가 없다고는 하지만 센텀 신세계에 밀리는 상황에서 경영 전반적인 쇄신을 위해서 센텀 롯데를 매각하는 것이 아닐까 사료됩니다.

감사합니다.