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전세계약만료일 몇일전에 퇴거 통보해야하나요?
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 합니다원칙은 만기에 보증금을 내줘야 하는데 보통은 집이 나가야 보증금을 주는 경우가 태반입니다그래서 먼저 방을 얻지마시고 나가는것을 봐가면서 얻거나 임대인과 협의를 한다음에 얻으시기 바랍니다그렇지 안으면 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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월세방 부동산과의 전달착오로 한달 월세를 부담하게 생겼습니다
부동산에서 그런 날자는 정확하게 전달을 해야 합니다날자는 서로가 착오가 없어야 하므로 계약서 쓰기전에 정확하게 전달을 해야 하고 세입자가 집을 찾아가게 해야합니다어느부분에서 착오가 있었는지 따져보시고 줄지 안줄지는 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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아파트를 갭투자로 매수할때 세입자를 맞춘 뒤로 잔금를 미뤄도 되나요?
전세 세입자를 찾아야 하는 매매거래를 할때는 기간을 좀길게 잡아야 합니다그렇다고 마냥 길게 잡을수는 없고 3개월에서 5개월 사이로 잡고 특약에 만기를 앞당길수도 있다는 조건으로 하셔도 됩니다또 언제까지는 늦출수도 있다는 계약을 할수는 있습니다만약 그때까지도 안되면 매수자가 어떤 방법으로도 해결을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 계약후에 자금조달계획서는 언제까지 제출해야 하나요
매매계약서를 작성하고 30일이내에 자금계획서를 받아서 부동산에서 관할구청에 거래신고를 해야 합니다30일 이내까지만 거래신고 하면 되니 자금계획서를 부동산에 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.28
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요즘 청주 부동산 청약시장 어떻게보시죠?
청주역시 1인가구가 많아져서 적은 평수들은 인기라고 합니다지역이 좋고 인프라가 잘되어 있는 지역이라면 청약을 한번 해보시기 바랍니다청약이 쉽지만은 않지만 지방은 인구가 준다고 얘기들 해서 그래도 유리할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산실거래신고 자료제출 요청서 작성법
계모되시는분이 본인도 모르게 해놨는데 어떤식으로 자금계획을 소명할건지는 두분이 상의를 해야 할거 같습니다큰금액이라면 소명하기가 쉽지 않을수 있습니다두분이 빨리 상의를 해서 소명하시기 바랍니다제일 소명하기가 좋은건 계좌이체 내역인데 그런근거가 없다면 차용증 내역이라도 있고 이자를 주는 내역이 통장계좌로 증명을 해야 합니다계모와 함께 전문가를 찾아가서 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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공시법에서 나오는 검인, 검인계약서 라는 건 어떤 개념인가요?
검인계약제도는 부동산거래계약서를 작성할때 실제거래가격을 기재하여 거래부동산의 소재지 관할 시,군,구청장의 검인을 받도록 하는제도입니다계약으로 소유권 이전등기를 할때 시,군,구청의 검인을 받은 계약서를 첨부해야 등기가 가능합니다지금도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 매수자의 자금계획서가 들어간 거래신고를 합니다그거래신고된 확인필증이 있어야 등기이전이 됩니다미등기전매등 불법적인 거래행위를 규제한다고 생각하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.28
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우리가 살면서 꼭 해야할 제테크는 무엇?
모든사람들이 나름 재테크를 하고 사는데 주로 주식이나 집으로 제테크를 많이 하는거 같습니다집으로 할때는 전세를 끼고 적은 돈으로 매수를 했다 시세차익을 보고 매도를 하시는분도 있고 본인이 돈이 부족해서. 전세를 끼고 샀다가 돈을 모아서 전세를 빼주고 본인들이 들어어는 경우가 가장 많습니다돈을 다모아서 집사기는 너무힘들고 그상이에 많이 올라서 또 구입을 못할경우가 있으니 그런식의 제테크도 방법인거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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전세사기 피해자들에 대한 정부의 경매 차익 지원제도라는 것이 무엇인지 궁금합니다.
그피해자 집을 LH가 사들여 20년동안 살도록 하고 퇴거때 잔액을 지급하겠다는 내용인데 우선 LH가 매입해서 공공임대로 바꿔 피해자가 20년 동안 살때 10년간은 임대료를 내지 않고 살고 경매에서 정상 매입가보다 낮게 낙찰받은 차액을 공공임대보증금으로 전환해 월세로 차감하는 방식이고 재원이 부족하면 10년간은 재정으로 보조한다는 계획입니다임대료로 제하고 남는 경매차익을 피해자가 공공임대주택에서 이사할때 지급하는 조건인가봅니다그기간동안 저렴한 가격으로 살면서 본인들이 돈을 모아서 나와야된다는 결론인거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.28
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1주택2주택인데 물어보려고합니다
1가구3주택이 될수 있으니 첫번째주택을 잔금치르고 3번째 주택을 잔금치르는 수서로 해보지 그러세요요즘은 세법이 하도 복잡해서 계약을 하실거 같으면 세무사한테 자세한 상담받아 본후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.28
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