20대가 앞으로 집을 마련할 수 있을지 궁금합니다.

Question

20대 후반으로, 결혼 후 집을 마련해야 할 시기가 다가오고 있습니다. 집값이 많이 오른 지금, 어떻게 하면 집을 살 수 있을지 걱정이 됩니다. 대출을 이용할 수도 있지만, 20대나 30대 초반에게 대출이 그렇게 많이 나오지 않습니다. 나온다고 하여도 조건이 그리 좋지가 못하죠. 또 첫 집을 마련하는 데 얼마나 많은 자금이 필요하고, 자금 계획은 어떻게 세워야 하는지 구체적인 방법이 궁금합니다. 이런 경제적인 지식과 함께 진짜 집에서 삶을 사는 것에 있어서 좋은 팁이나 위치 등의 조언이 있다면 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

꼭 아파트가 아니어도 됩니다

지역이 좋은 아파트들이 많이 올랐습니다

지금은 어는집이든 자제분들이 결혼적령기에 있다면 집때문에 걱정을 다 할거라 봅니다

이제는 정부에서 분양하는 임대아파트에 공약을 해야 합니다

청약 통장은 가입을 해야되고 먼저 임대로 5년에서 10년형을 받아서 나중에 분양 전환이 될때 저렴한 가격으로 분양을 받아도 됩니다

나름 젊은 세대들을 위해서 정부정책이 나오고 있으니 그부분에 기대를 해봐야 될거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

20대부터 주택을 매입하기 위해 필요한 건 일단 청약저축에 가입해 두는 것입니다.

적은 돈이라도 가입기간이 길면 그 만큼 혜택이 있으니 가능하실 때 바로 준비를 해두셔야 합니다.

그리고, 정부에서 시행하는 각종 청년 보조금 혜택 등도 잘 살펴 보시고,

활용을 하시면 좋습니다.

지금 당장은 큰 목돈을 마련하기 어려우니 아르바이트비용, 취업 후 월급을 적절하게 나누어 투자금으로 준비를 해두시면 좋습니다.

중간중간 부동산 투자에 대한 공부도 해주신다면 언제가는 좋은집을 마련하여 들어갈 수 있으실 거에요~

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

20대는 청약등을 통해 분양주택에 당첨되기가 어려운게 사실이고 ,자금마련에 있어서도 기성세대에 비해 사회경력이 짧아 어려움이 있는 게사실입니다만 최근 정부에서는 신혼부부나 청년에 대한 대출, 정책지원(특별공급등)이 있기 때문에 꼭 불리하다고만 볼수 없습니다. 정책에 따른 저금리 공공대출이나 각종 혜택을 이용하시면 오히려 주택구매를 할때 유리한 면이 있고 , 시간이 지날수록 소득이 올라갈 가능성이 높은 만큼 대출상환기간도 최대한 연장이 가능한점도 한도를 높이는데 유리한 부분이 있습니다. 결국 본인이 알고 있는 만큼 남들보다 빠르게 주택을 구매할수 있다고 보시면 됩니다. 주택의 입지선택이나 지역선택은 각자의 몫이라고 볼수 있고, 투자이냐 실거주냐에 따라서도 선택기준은 달라질수 있기에 부동산에 대한 관심을 가지시고 정책이나 청약, 시세 변동, 입지환경에 대한 부분을 늘 알아두시는게 도움이 될수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

먼저, 자신의 재정 상황을 파악하세요. 월급, 저축, 지출 등을 고려해 매달 얼마를 저축할 수 있는지 계산합니다. 집을 구매하기 위해 필요한 자금을 설정합니다. 일반적으로 집값의 20%를 계약금으로 준비하는 것이 좋습니다.대출을 고려할 경우, 대출 한도와 이자율을 미리 조사하세요. 정부의 주택담보대출 지원 프로그램의 지원가능여부도 잘 확인해보시구요.

Answer 5

20대 후반으로, 결혼 후 집을 마련해야 할 시기가 다가오고 있습니다. 집값이 많이 오른 지금, 어떻게 하면 집을 살 수 있을지 걱정이 됩니다. 대출을 이용할 수도 있지만, 20대나 30대 초반에게 대출이 그렇게 많이 나오지 않습니다. 나온다고 하여도 조건이 그리 좋지가 못하죠. 또 첫 집을 마련하는 데 얼마나 많은 자금이 필요하고, 자금 계획은 어떻게 세워야 하는지 구체적인 방법이 궁금합니다. 이런 경제적인 지식과 함께 진짜 집에서 삶을 사는 것에 있어서 좋은 팁이나 위치 등의 조언이 있다면 부탁드립니다.

==> 주택 구입여건을 조성하기 위해서 우선적으로 청약저축 가입이 우선입니다. 그 다음에 청약에 당첨되거나 주택을 구입하는 경우 정부의 정책자금 및 지침을 최대한 활용하시는 것이 바람직합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

사실상 서울비싼지역은 큰 이변이없는한 불가능합니다. 지방은 그래도 외각아파트나 빌라등은 가능할수있습니다. 빨리 집값 정상화가 되어야한다고 생각합니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

예전이나 지금이나 젊은 사람들은 부동산 주택을 매매하기는 어려웠습니다.

신축 및 고가 아파트가 눈에 보이지만 구축 및 전세 아파트 보면 젊은 사람들도 대출 받고 충분히 살 수 있는 곳이 많이 있습니다.

일단 전세를 살아서 목돈을 모으시고 가정을 이뤄 청약을 하시는 루트를 추천드립니다.

감사합니다.