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노후된 30평 정도의 지하 상가에서 업종
지하는 주로 뭐를 만들어서 납품하는 업종을 선택하셔야 합니다인터넷납품을 하는 제품이나,제사음식을 해서 납품,지하는 주로 공장으로 활용을 많이 하는 편입니다
경제 / 부동산
24.05.28
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조합원 입주권 취득시기질문입니다.
입주권을 승계취득한 후 해당 입주권이 아파트로 전환된 경우 그 아파트의 취득시기는 잔금일이 아니라 사용승인일(준공일)입니다.만일 사용승인이 나기 전에 임시사용승인이 났다면 그날이 취득일이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.27
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세대원으로 전입신고 이후 무주택자 기간
어찌됐든 무주택자가 되려면 부모님 세대에서 나와서 세대분리를 할때가 무주택자가 되는것입니다청약조건을 만들고 청약에 넣으려면 무주택일때가 중요한것입니다기간이 길어야 하는것이 아니고 세대분리를 해서 조건을 만들어 놓는것이 중요합니다
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기는 왜 당하는 것인가요???
집값이 한참오를때는 전세가격이 한없이 오를때가 있었습니다그때는 전세보증보험 넣을때 그렇게 규제가 심하지 않았는데 전세가격을 높게 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가도 같이 내려가서 세입자들이 이사를 하려고 할때부터 문제가 발생했습니다임대인들이 집을 한두채 가지고 있으면 보증금을 내려서 전세를 빼면 해결이 됐는데 많이 보유한 임대인들이 한채부터 시작해 못빼주다보니까 도미노처럼 쓸어져서 전세사기 까지 이어진것입니다그런집들이 경매까지 들어가고 세입자들은 순위에따라 보증금을 받는데 한푼도 못받는세입자도 있고 지금까지 고통받고 있는 상황입니다그런 전세사기가 많은 편입니다
경제 / 부동산
24.05.27
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역세권은 보통 역에서 어느정도 거리까지인가요?
역세권은 5분에서 10분내 거리를 말합니다5분내는 초역세권이라고 하기도 하고10분거리면 그래도 먼거리는 아니고 보통이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기의 비율이 가장 높은 건물 형태는 무엇인가요?
임대인이 신축을 여러채 가지고 있을때가 조금 불안합니다처음 전세가를 높게 놨는데 집값이 떨어지고 거기다 전세가까지 떨어지면서 전세사기가 가장 많았습니다세입자가 나가려고 할때 전세금을 내려서 방을 빼야되는데 보증금을 내리지 못하는 경우가 많았습니다한두채 같으면 임대인이 해결을 하는데 여러채일때는 도미노처럼 쓰러진 경우가 많아서 전세사기까지 가는 경우가 가장 많았던거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.27
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원룸의 건물주가 사업자 등록을 하지않고 임대료 사업이 가능한가요
임대사업자등록을 하고 임대업을 하는건 본인의 마음입니다임대사업자는 세금혜택을 보기위해서 10년정도는 매도도 못하고 전월세도 5%내에서만 올릴수 있습니다일반 임대업자는 자유스럽게 하면서 월세를 받으면 세금은 내게 됩니다
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기 구제안으로 구상하는 정책은 어떠한 것이 있나요?
아직까지는 서로 협의를 못하고 여야가 공방만 벌이고 있고 대책은 아직은 없는거 같습니다그많은 전세사기를 국가가 해결 한다는것도 무리라고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.27
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세대원으로 전입신고 시 무주택자 기간
무주택자가 되려면 30세 이상으로 세대분리를 하셔야 합니다30세 미만이면 소득이 있으면 가능합니다이사를 하시는곳에 전입신고를 하고 세대분리가 되면 그날 무주택자가 되는 것입니다
경제 / 부동산
24.05.27
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가장임차인을 확인하는 방법은 무엇이 있나요?
가장임대차 행세를 하는 이유는 주로 소액임차인으로 가장하여 최우선 변제권을 행사하려는 목적이랍니다실제 임대차 관계는 없지만 전입신고가 되어 있는 경우는 경매 기록에 있다고 합니다가장임차인을 알아내는 방법으로는 먼저 주민센터를 통해 전입세대열람원을 확인하고 금융기관에서 무상거주확인서를 확인, 마지막으로 법원 담당 경매계에서 사건 기록을 열람하여 임대차 계약서를 확인하시면 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.27
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