현재 생각하시는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇이라 생각하시나요?
생각하는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇인가요? 최근 부동산 시장의 변화나 새로운 투자 기회에 대한 의견을 듣고 싶습니다 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 젊은 세대들이나 있는사람들은 상급지 이동을 하고 있습니다
똘똘한 한채를 위해 더좋은지역을 찾고 있고 새아파트를 선호합니다
대출규제를 하고 있어서 매물은 쌓인다고 하지만 급매물은 없는것으로 보이고 시간이 갈수록 공급은 부족할것이란 인식이 있어서 그런거 같습니다
같은 서울이지만 양극화가 더심해질것으로 보입니다
지방은 더 문제가 될거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재도 예전과 비슷한 프레임을 가지고 있습니다.
똘똘한 한채 프레임이 지속적으로 나타나고 있습니다.
서울과 수도권 중심으로 신축 아파트가 가격상승이 두드러지는 것은 이 같은 현상을 나타내는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 부동산 시장은 이전보다 큰 변동성 위험이 있다고 볼수 있습니다. 그리고 예전처럼 투자에 있어서도 지역과 주택간 양극화가 커지면서 투자지역, 매물에 대한 선택이 더 어려워졌다고 볼수 있습니다. 특히나 코로나 이후부터 내수경기 침체로 인한 상가투자의 리스크가 커져가고 있고, 주택의 경우는 일부지역내 똘똘한 한채을 제외하고는 투자대상으로써 매력이 많이 떨어지고 있는게 사실입니다. 그러므로 투자의 선택에 있어서는 지역가 매물에 대한 신중한 투자가 필요해지고 있고, 개인적판단으로는 위아 같은 이유로 높은 시세상승을 기대하기 어려워진 만큼 경공매를 통한 저가매입등이 유리한 투자방식이 될수 있어 보입니다.
생각하는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇인가요? 최근 부동산 시장의 변화나 새로운 투자 기회에 대한 의견을 듣고 싶습니다 어떠한가요?
==> 부동산 시장의 트랜드는 지역과 시장에 따라 다르네 나타날 수 있지만 일반적인 방향은 금리인상, 지속 가능성과 친환경 건축, 디지털화 등인 만큼 이러한 부분을 고려하여 투자 방향을 결정하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금은 우리나라 부동산 트랜드는 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 침체기에 있다고 표현을 하고 싶습니다. 또한 서울과 수도권의 경우 인구쏠림으로 인해서 수요가 증가를 하고 공급은 부족하기 때문에 서울과 수도권의 부동산만 상승을 하는 양극화 현상을 보이고 있습니다.
현재 강력한 대출 규제로 전국적으로 부동산 상승은 멈추었지만 서울과 지방의 갭은 차이가 많이 나고 있습니다.
그나마 서울과 수도권의 경우 부동산은 보합과 상승을 준비를 하고 있지만 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 이러한 기조는 당분간 계속되리라 예상이 되고 투자를 한다면 서울과 수도권 인기지역으로 투자를 하시는데 수익과 투자금회수에 더 좋은 선택이 될 수 있고, 지방의 경우 수익과 투자금회수에 많은 시간이 걸릴것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현백 동산 정책의 정부 기조는 가격의 안정화에 중점을 두고 강력한 대출 규제정책의 당분간 계속 추진할 것으로 추정됩니다
다만 서울의 경우는 공급부족에 대한 해결책으로 재건축.재개발의 강력한 추진 정책기저를 유지할 것입니다
따라서 용적율 상향 건축 기간 단축 등의 정책 개선을
내녇에서도 강력히 추진하리라 봅니다
그러므로 대출 규제정책이 게속되는헌 관망 하는 자세가 필요하리라 봅니다 현정부의 서민 위주정책보다는 부자 감세의 거시경제에 중점을 두다보니 무대챡이 대책이요 무관심이 편안한 현경제 당국은 언일한 경제 진단이 문제점이라고 봅니다
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
최근 부동산 시장은 저금리와 대출 규제 영향으로 상업용, 리츠 투자가 있고 또한 소형 아파트와 수도권 외곽 지역을. 선호하는 추세입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
앞으로 아파트 트렌드는 AI를 결합한 최첨단 시설이 적용되는 옵션으로 구축과 차별화 절약이 등장할것이라고 판단하고 있습니다.
