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혹시 월세 재계약을 해야하는데 몰라서 질문드립니다.
월세 금액이 변동이 있으면 계약서 다시작성하고 30일이내에 거래신고는 해야 됩니다보증금이 같으면 확정일자는 안받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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임대사업자로 되었을 때 있는 장점과 단점 어떤 것들이 있는지 궁금해요?
구청에 등록한임대사업자 장점은 조건을 다가췄을때 매도 하면 세금혜택이라는 큰혜택이 주어집니다다주택자는 중과세대상인데 임대사업을 하면 세금을 피해간다는 건 큰장점입니다단점은 본인이 급할때 현금화를 못한다는 것입니다또 전월세도 시세대로 받을수 없다는 것입니다장단점이 있지만 본인에게 어떤게 더유리한지 실익을 따져서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 임대인 입장에선느 사업자 등록하는 것과 안하는 것 어느것이 맞나요?
다주택자는 세금을 피해가기 위해서는 임대사업자 등록을 한다면 많은 혜택이 있습니다10년정도의 기간동안 팔지도 못하고 전월세를 올린다해도 5%내에서만 올릴수 있고 전세보증보험을 75%까지는 의무적으로 들어줘야 됩니다나머지 25%는 임차인 부담입니다이런조건으로 기간을 채우면 나중에 양도소득세를 피해간다면 다주택자는 임대사업을 할려고 합니다본인이 판단을 해서 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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우리나라 산업단지는 어디어디에 있나요?
국가 산업단지 총47곳일반산업단지 총710곳도시 첨단산업단지 총41곳농공단지 총476곳우리나라에서 산업단지가 가장 많은 곳은 경상 남도 랍니다한국 산업단지공단 홈페이지에 들어가면 전국 산업단지 현황통계 게시판이 있다고 하니들어가서 살펴보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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모든 아파트에는 경로당이 하나씩 다 있잖아요?
1998년부터 노인복지법상 노인여가복지시설로 분류되어서 국토부 규정에 150가구 이상 주택단지를 건설할때 주민공동시설로 경로당을 사회 필수시설로 보고 짓고 있답니다경로당 운영비는 지자체가 전액 보조해 주고 있답니다
경제 / 부동산
24.05.21
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부모님께서 사시는 집을 상속 받게 되었습니다. 만약 2주택일 경우 부동산 세금 부과 대상이 되는 건가요?
상속받은 주택을 5년내에 매도하면 비과세가 됩니다또 지금가지고 있는주택을 먼저 매도 해도 1주택으로 봅니다또 종합 부동산세는 공시지가가 12억이상일때 부과 됩니다참고 해서 계산해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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주택청양, 무순위 로또 주택청약1건 발견 이라고 카카오페이에서 문자가 왔는데요?
무순위청약은 청약통장과 가점이 없어도 청약 가능하고 해당지역 거주하는 세대주또는 무주택세대 구성원이 청약 할수 있습니다미분양이 나거나 분양을 받았는데 포기하거나 당첨이 됐다가 조건에 안맞아서 취소된 경우에 무순위 청약을 하기도 합니다요즘그런무순위 청약이 가끔 있어서 지역이 좋으면 참여 해보시는데 그공고문을 잘읽어보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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과거 페이퍼 신문사들은 현재 어떤일들을 하고 있나요?
여전히 신문은 발행 하고 있지만 구독자들이 많이 줄어서 지금은 신문사들도 디지털 매체에 집중함으로서 새로운 수익원을 모색하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.21
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경매에 입찰해서 아파트를 낙찰 받았는데, 등기를 하고 매도해야 하나요? 아니면 등기전에도 매도해도 되나요?
대금을 다치렀으면 바로 등기촉탁이 들어간다고 합니다그러면 등기 이후에 매매가 가능할 것으로 보입니다등기 하고 나서 좋은 금액에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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내년 초쯤에 이사를 계획중입니다 언제부터 집을 알아보면 되나요?
내년초면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보해서 방을 내놓고 나가는날자에 맞춰서 방은 얻으시면 됩니다방이 안나갔는데 방부터 얻어 버리면 살고 있는 집이 안나가면 낭패를 볼수 있으므로 방을 얻을 때는 임대인과 협의를 하면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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