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임대인이 임대사업자라서 만기일 이후에 퇴실가능한지 물어보네요
임대인께 왜그러는지 물어보시는게 확실합니다날자를 다른 임차인이 16일에 들어올수도 있습니다만약에 만기전에 나갈때 임대기간이 1년이상지나야 5%를 더올릴수 있는데 그것도 아니고 임대인만의 사정으로 그런거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.17
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전세 사기가 요즘 많은데 사기 피하는 방법 있을까요???
요즘은 공시지가에 126%곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이나 전세보증보험에 가입이 됩니다그러니 전세를 알아볼때는 꼭 그런집인지 알아보고 서류확인,본인확인 철저히 해야 합니다그렇게 계약하고 전금치르고 전입신고와 확정일자 갖춰놓으면 됩니다거기다 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이니 부동산과 협의잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.17
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이사를 준비할 때 집을 계약하고 리모델링 하기 위해 세입자분께 미리 이사를 나갈 수 있는지 물어봐도 되나요?
리모델링을 할거같으면 계약서 쓰기전에 날자를 미리 협의 해야 합니다돈을 미리 줄수 있으면 가능하고 또 나가는분이 날자를 맞출수 있으면 가능합니다그런데 나가는분이 날자가 정해져 있으면 힘들고 본인이 이삿짐 센타에 짐을 맡기고 수리를 하고 들어오는 방법도 있습니다그러니 사전에 미리 조율을 하시기는게 제일 원만합니다
경제 / 부동산
24.05.17
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채권형 랩신탁 돌려막기가 무엇인가요?
증권사들이 채권형 랩어카운트(랩) 특정금전신탁(채권) 상품을 운영하면서 고객의 돈을 자기들 마음대로 돌려막기하다 손실이 나면 고객에게 전가하기도 하고 이런 위법행위를 계속 지켜볼수 없어서 이제는 고객에게 사전동의를 받고 그기간까지 채워 넣어야 한다는 얘기 같습니다
경제 / 부동산
24.05.17
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주택개발을 할때 재건축과 재개발은 어떤 차이가 있나요?
재개발은 정부에서 시행하는 사업으로 노후화로 인해 개발이 필요한 지역을 지정해서 하는 사업이고재건축은 30년이상된 노후화된 아파트나 빌라들을 개인이 조합을 결정해서 인허가를 받아서 사업을 진행하는 것입니다차이점은 정부에서 하는것과 개인이 조합을 설립해서 진행한다는 것입니다
경제 / 부동산
24.05.17
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뉴스에서 그린벨트 지역이라는 말이 있는데 그린벨트 는 무엇을 의미하는 건가요?
도시의 무질서한 확산방지와 도시의 자연환경 보전을 위해 국토부장관이 도시개발을 제한하도록 지정한 구역입니다그런곳을 해제해서 건축을 한다면 지가가 많이 오른다고 봅니다그래서 그주위의 땅을 가지고 있는 분들은 기대를 많이 합니다
경제 / 부동산
24.05.17
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농지취득시 측량비부담은 누가해야하나요?
매도자가 자기농지인지 정확한 측정을해서 팔아야 한다면 매도자가 측정해서 판다면 매도자가 측량비용을 내야 한다고 봅니다정확해야 매수자가 매수를 하는것이지 그렇게 확실하지 않다면 매수자가 매수를 안할거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.17
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지금 금값 많이 오르던데 골드 사는거 괜찮나요?
금은 시간이 지날수록 안오를때가 없었던 같습니다그와중에도 내릴때가 또 있습니다잘지켜보다 내릴때 구입을 또 해보시기 바랍니다금값이 이렇게 오를 줄 모르고 우리때는 금모으기 운동할때 어찌 했는지 없습니다가지고 있는게 최고인거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.17
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지방의 많은 젊은사람들이 떠나는 이유가 무엇인가요?
아무래도 젊은사람들이 중심지로 들어오려고 노력합니다그래야 일자리도 많고 접하는부분이 중심지에 많이 있기 때문이라고 봅니다그러다보니 지방은 나이드신분들이 지키는 상황이 됩니다그래서 인구가 줄다보면 지방은 집값이 떨어진다는 결론이 나옵니다인구가 몰리는 쪽은 괜찮은데 아니면 하락한다고 보는것입니다
경제 / 부동산
24.05.17
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그린벨트 토지 보상은 어떤식으로 이루어지나요?
보통은 공시지가 위주로 보상을 하는데 그러다보면 본인이 산가격보다 덜받는 경우도 있습니다저렴할때 산사람들은 그래도 보상금액에 만족을 하겠지만 비싼가격에 산사람들은 이의신청을 많이 하는걸 봤습니다관련 기관에 자세한 상황을 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.17
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