사실 해당 지역내 주민들은 현 지상화된 철도가 지하화된다면 해당 부지에 각종인프라등이 추가될수 있어 주택가격상승의 기대감이 커지는 것은 맞는듯 합니다. 특히 대표수혜지역인 용산구 이촌등은 지상철도 규모가 크고 지역중심을 관통하고 있기에 지하화화가 될 경우 지가상승등의 효과가 있을 것으로 보입니다만 아직까지는 계획단계이고, 사업의진행여부와 개발기간이 장기간 소요될수 있다는 부분이 있기에 이러한 상승예상에는 조금 이른 면이 있다는 의견이 많습니다. 물론 수요자들이나 투자자들한테는 해당 부분이 부동산 시장내 심리적 상승기대감을 올리고 있는 것은 맞습니다.