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아파트 전세가가 지속 오르는 배경이 무엇인가요?
공급이 부족해서 그럽니다올해나 내년까지는 그래도 아파트 입주물량이 있는데 26년부터는 입주물량이 없다고 보시면 된답니다거기다 매매는 안하고 전월세를 찾기때문에 전세 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.13
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오피스텔 계약시 임대인이 대출 예정이라는데 계약해도 되나요?
전세들어오기전에 대출을 받는다는건가요지금도 대출이 있는데 또 받는다는 거예요전세금과 대출을 합해서 집값의 70%넘으면 위험하다고 봅니다어떤 상태인지 부동산과 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.13
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부동산가격은 어떻게 정해지는건가요?
새아파트는 처음 분양을 할때 분양가가 주어져서 가격형성이되고 거기서 주위환경이나 교통,학군,편의시설,인프라로 결정이 되고 또 얼마나 새집이냐, 기간이 지났느냐에 따라 가격이 정해집니다많이 찾고 선호를 하다보면 자연스럽게 가격이 올라갑니다그런데 찾지를 않으면 아무리 새집이라도 가격이 떨어집니다공시가격은 정부에서 여러가지 조건으로 조사를 해서 정해지지만 실거래는 소비자들의 선호도에 따라 가격이 형성이 된다고 보시면 됩니다그래서 주변시세를 참고 합니다
경제 / 부동산
24.05.13
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아파트 단지에 들어서는 조경은 필수조건?
아파트조경은 필수입니다아파트 조경은 도시환경을 아름답게 꾸미고 거주자들에게 편리함을 제공하는 중요한 역할을 합니다그런데 조경이 없다고 생각을 해보세요없으면 너무 삭막할거 같으네요아름다운 조경으로 입주자들이 힐링이 된다면 아파트자체가 아름다울거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.13
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지목상 임야인데 실제로는 전답으로 사용하는 경우 지목전환이 쉬운가요?
실제로 전답으로 쓰고 계시다면 지목변경을 하시면됩니다세금면에서도 답으로 하시면 덜나올수도 있고 나중에 파실때도 유리할수 있으니 해당기관에 가서 상담받아가면서 실행해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.13
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신축아파트 사전점검은 어떻게 해야하는지요?
사전점검을 잘못하겠으면 전문업체에 맡겨보시지 그러세요요즘은 부실시공이 많은데 개인이 보기에는 육안으로 잘볼수가 없다고 합니다전문업체에 맡기면 장비를 동원해서 사전점검을 한다고 하니 시간절약도 되고 부실한 부분이 있으면 수리요청을 할수 있어서 좋을거 같습니다사전점검 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.13
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부동산 물가가 잡히지 않는이유가 궁금합니다
금리가 내리지 않는한 방법이 없을거 같습니다금리가 내려야 사겠다는사람도 있고 건설도 할텐데 지금은 멈춰있는 상태입니다빨리 좋은날이 왔으면 합니다버티기가 힘이 듭니다
경제 / 부동산
24.05.13
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한국의 부동산 미래가 어떤지 궁금합니다
서울은 공급이 많이 부족해서 26년도 부터는 오를거라 전망하고 있습니다자재값,인건비,금리 안오르는게 없어서 건설은 안하다시피 하는데 그부족분이 26년도 부터 심하다고 합니다아무튼 금리가 내려야 활성화가 된다고 봅니다지금은 뭐든 멈춰 있어서 그시간을 잘버텨야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.13
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아파트 세입자가 자꾸 이사 날짜를 바꾸네요
세입자는 방이 나가는 날자에 맞춰서 다음집을 얻어야 되는데 날자를 본인이 바꾸면 집을 빼기가 쉽지않습니다본인이 더살고 싶어서 그러는지도 모르겠습니다협의를 다시해서 확실하게 나갈건지 더살건지 조율을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.13
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오피스텔 주택 추가 유무가 궁금 합니다
오피스텔은 주거용이냐 업무용이냐에 따라 나중에 세금차이가 납니다주택용이라면 전입신고가 가능하지만 업무용이라면 전입신고가 안됩니다매매를 하실거 같으면 오피스텔은 신중히 생각해보시고 거래를 하시기 바랍니다많이 오르지는 않지만 사는데 지장이 없다고 생각되시면 구입하셔도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.05.13
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