아파트보다 빌라선호도가 올라가는건 왜일까요??
요즘 점점 사람들이 빌라선호도가 올라가는거같은데ㅜ아무래도 가격이 너무 부담되서 그러는거겠죠?? 집값이 너무 비싸긴하더라구요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
글쎄요, 질문처럼 빌라수요가 높아지고 있는 이유는 현재 아파트에 대한 매물이 별로 없거나, 가격상승등으로 인해 부담을 덜한 빌라에 수요가 늘어날수는 있겠지만 이러한 결과치가 빌라 선호도 자체가 높아졌다고 볼수는 없습니다. 선호도에 따른 이동이라기 보다는 어쩔수 없는 상황으로 인해 이동되는 경우가 많기 떄문입니다.
그리고 빌라의 경우 불확실한 시세와 높은 전세가율로 임대차 수요까지도 하락한 상황이기에 주택가격 자체도 지속적인 하락세에서 회복하지 못하고 있는 상황입니다. 그러므로 빌라의수요가 증가하였더라도 선호도 자체가 상승하였다고 보기는 어렵습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘 비아파트 활성화 방안을 정부에서 내어 놓으면서 비아파트 빌라나 오피스텔에 대한 수요가 증가를 하였습니다.
이는 이러한 비아파트를 구매시 주택수에서 제외해서 세제해택을 주고 청약시에도 무주택자로 간주를 하는 혜택이 있어서 그러한 영향이 있고, 또한 아파트 가격이 너무 상승을 했고, 고분양가라 대체 투자처로 빌라나 오피스텔로 그 수요가 몰리는 것으로 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트는 너무 비싸서 서울에 빌라라도 사야 한다는 생각 때문일것이고 한동안 빌라나 오피스텔 잔세사기때문에 인기가 없었습니다
그래서 정부대책으로 60m2이하,6억이하로 빌라를 구입할시에 주택수에 미포함 해서 분양을 할수 있다는 발표를 했습니다
그러다보니 빌라에 대한 관심이 높아지나 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트가격은 거품이 심각한 상태이고 비교적 빌라가 저평가수준 입니다. 대출규제등으로 눈높이를 낮춰 능력에 맞게 수요하는것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 빌라보다 아파트 선호도가 높습니다. 지금 빌라 선호도가 올라가는 것은 아파트 가격이 부담되서 그런 것 같습니다.
최근 서울과 수도권 중심으로 신축 아파트 가격이 가파르게 올랐는데 가격 부담으로 인해 아파트 수요가 빌라까지 영향을 미치는 것 같습니다.
감사합니다.