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아파트 저층이 저렴한 이유가 뭔가요?
저층은 아무래도 일조권,조망이 높은층보다는 덜하고 1층같은 경우는 시끄럽고 사생활침해가 있습니다앞으로는 조망권 때문에 가격차이가 더많이 날수도 있습니다또 공시가격도 층마다 조금씩 차이가 납니다여러가지 이유들이 있지만 저층을 선호하는 분들이 있습니다 본인들에게 맞는 집을 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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부동산 복비 관련해서 적확하게 답변좀 부탁드립니다
6천에 200백만원이면 2억6천만원입니다상가는 법정 최대수수료가 0.9%로 계산을 합니다그렇지만 협의로 조정을 할수가 있습니다2백만원을 달라고 했으면 법정수수료는 넘어가지 않았습니다협의 잘하셔서 조정을 하시기 바랍니다그리고 계약서 쓸때 중개대상확인설명서에 중개수수료가 정확히 기재되어 있으니 그금액에서 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.05
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국민임대아파트 들어갈려면 어떻게 해야 되나요??
해당사이트 들어가서 국민임대 들어갈수 있는 조건이 뭔지 본인이 해당이 되는지 알아보시고 준비를 하시기 바랍니다자세하게 나와 있으니 본인에게 맞는곳을 첮아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 공급이 계속 늘어나는데 전세값이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
서울은 아파트 공급이 많이 부족하다고 합니다올해는 입주할수 있는물량이 1만7천가구정도되고 내년에는 2만2천가구 정도 된답니다26년부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다지금까지는 매매보다는 전월세를 찾아서 그나마 매매가가 안올랐었는데 26년도 부터는 오를거라 내다보고 있습니다공급이 부족해서 전세가가 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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[세대 분리] 옛 시골집으로 세대 분리 문의
그주소지로 면사무소에 가서 가족집이니 주소이전을 하셔도 되고 인터넷 정부24를 통해 주소이전을 하셔도 됩니다30세이상이면 세대분리가 가능합니다면사무소에 신분증가지고 가서 설명을 잘해서 주소이전을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.05
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최근 다세대 경매가 유독 많은 이유가 궁금합니다.
요즘전세사기가 많다고 뉴스에서 많이 봤을겁니다전월세가 안나가는 바람에 임차인들이 임차권등기명령을 통해서 전세금을 받아서 나갈경우 임대인이 돈을 못돌려줬을경우 경매에 많이 들어가는 경우도 있고 또 보증보험을 통해서 전세금을 받아서 나가면 보증보험에서 구상권을 청구하는데 임대인이 제때에 처리를 못하면 또 보증보험에서 경매신청을 합니다이런건들이 무수히 많다보니 다세대나 소형아파트들이 경매건들이 많은거 같습니다임대인들이 여러채를 가지고 전월세를 운영하다 집값이 떨어지고 전세가가 내려가면 임대인이 전세가를 내려서 방을 빼면 그래도 괜찮은데 한건을 해결못하면 도미노처럼 쓰러지는 현상들이 많아서 이지경까지 온거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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길가다가 원룸, 미투 , 정투 라는 글씨가 있는데 무슨뜻인가요??
미투는 미니투룸인데 줄여서 미투라고 한답니다미투의 경우는주방이 별도로 있는경우라 하더라도 2번째 방을 가려면 1번째 방을 거쳐서 가야해서 서로 독립된 공간으로 볼수가 없답니다정투는 방 2개의. 크기가 비슷하다고 해서 정투라고 한답니다대부분 투룸은 방하나는 크고 하나는 적은데 비슷해서 그런 용어를 쓰나봅니다
경제 / 부동산
24.05.05
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
필로티층은 1층을 집으로 짓지않고 주차장으로 하거나 주민들의 공동 공간으로 활용하는 것을 말합니다어떤 아파트는 1층이나 2층까지 비워두고 3층부터 주택으로 쓴다고 합니다 빌라들도 1층을 다주차장으로 만든 구조를 필로티구조라고 합니다예전 아파트는 전부 1층부터 주택으로 분양을 해서 지나가다보면 다들여다보이는데 필로티구조는 그래도 사생활 보호가 되어서좋고 아이들이 있다면 맘편히 키울수 있다는 장점이 있어서 선호를 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.05
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노후된 아파트의 재건축을 하는 기준이 어떻게 되나요?
재건축을 할수 있는 연안은 30년 이상된 아파트로서 재건축을 해야 한다고 생각이들면 주민들의 동의를 받아서 조합설립을 시작으로 해서 추진은 하지만 그과정은 길고 험난한 고비들이 많습니다생각과 같이 쉽지 않고 오래시간이 걸립니다재건축을 한다고 하면 용적율을 받아서 할때 입주민물량을 제하고 나머지 물량을 일반분양해서 그돈으로 건물을 짓고 부족한 부분은 입주자들이 분담을 내서 공사비를 지불합니다시골아파트도 토지지분이 많아서 용적율을 많이 받아서 남는돈이 있다면 재건축 추진을 하겠지요제일 중요한것은 재건축을추진해서 남는게 있다면 한다고 봅니다그렇지 않다면 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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전세집이고 산지 4년이 지났는데요 바닥에 얼룩이 최근들어 심해졌습니다
사진을 찍어서 보내고 어디가 새는지 장판이 이렇다고 연락을 하시기 바랍니다그러면 임대인이 와서 보고 어디가 문제인지 확인을 할겁니다그렇게 문제가 있을때는 임대인께 빨리 알려주시는게 좋습니다빨리 원인을 찾아서 해결이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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