은마아파트 재건축 언제쯤 완공될걸로 보시나요?

Question

가장 비운의 아파트인거 같아요. 가보면 정말 이제 새로 지어야만 할거같은데 재건출 실패의 상징이 된거같네요. 이제 진짜로 재건축이 될거같은데 그렇다면 새 아파트로 입주할 수 있는 시기는 언제가 될까요? 물론 알 수 없지만 모든 순서가 원활하게 진행된다는 가정 하에서요.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2027년도에 착공해 2030년도 완공을 목표로 하고 있는데 의문이 들긴 합니다

너무 큰 대단지에 사업성이 떨어진다는 것과 조합장 선출 결과를 놓고 현재 소송전을 벌이고 있어 어떤 결과가 나올지 기다려봐야 알거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아직 사람들의 이주도 시작되지 않았기에 공사기간만 생각해도 최소 3년은 더 소요될것이고, 현재 재건축 진행상황 만 보면 조합원들간 법적갈등으로 이제 겨우 조합설립인가를 받은 재건축 과정상 초기단계입니다. 사실 96년도에 재건축을 추진하였는데 27년만에 조합설립인가를 받았다는것인데, 앞으로 추가적인 문제가 없을지는 장담하기 어려워 보이긴 합니다. 조합설립인가 이후 사업시행인가, 관리처분인가, 착공, 완공까지 고려한다면 최소 5년 길게는 7년이상 소요될수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

은마아파트의 경우, 조합 설립이 다소 지연된 바 있으며, 현재까지의 진행상황에 따라서 내년에 사업시행인가를 받을 가능성이 있습니다.

그 다음으로 관리처분인가는 사업시행인가를 받은 후, 세부적인 재건축 계획을 조합원들에게 배분하고, 이를 승인받는 절차입니다. 일반적으로 사업시행인가 이후 관리처분인가를 받기까지는 약 1년에서 2년 정도가 소요되는 것이 일반적입니다.

즉 2025년에 사업시행인가 받고 2027년까지 관리처분인가 그리고 착공하여 빠르면 2030에 입주를 목표로 하고 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

여러가지 변수가 남아있어 지금부터 10년정도 더 걸릴 것으로 생각합니다.

사업성이 나와 진행이 빠르겠지만 10년은 걸릴 것 같습니다.

감사합니다.