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공인중개사 커리어 관리를 위한 준비 사항은 무엇인가요?
우리 업종이 서비스업종이다보니 사람을 대하는 것이 중요합니다임대인과 임차인의 중간역할을 해야 해서 말조심을 해야되고 한쪽으로 치우치면 안됩니다진심을 다해서 하다보면 좋은분들이 인연이 됩니다어디든 열심히 해야 하는거 같습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.01
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공인중개사의 업무는 어떤 것이 있나요?
공인중개사는 모든 업무를 수행해야 합니다현장답사에서부터 매물에 대한설명,서류를 발급받아서 권리분석도 해야하고 사고가 나지 않게 잘살펴야 합니다계약서 쓰고 잔금때까지 사고 없이 입주하게 해야 하고 입주후에도 계속 관리를 해야 하는경우도 많습니다입주를 했다해도 문제가 생기면 부동산으로 먼저 연락을 와서 끝까지 처리를 해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.01
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공인중개사 자격증 시험 준비는 어떻게 하나요?
공인중개사 시험은 법령입니다1차2차로 나눠져 있지만 2차까지 한꺼번에 통과 하면 제일 좋습니다1차과목은 부동산학개론과 민법및 민사 특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정입니다2차과목은 공인중개사의 업무및 부동산거래신고 등에 법령중 중개실무부동산공법및 부동산중개에 관련되는 규정부동산공시에 관한 법령(부동산등기법 공간정보의구축및관리등에 관한법률및 부동산 세법이라는 다섯과목의 책을 사서 공부를 해야 합니다시험을 준비 하려면 인터넷이나 학원에 다니면서 하는게 빠를수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.01
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노후에 주택 구입시 지역과 규모를 참조할 정보를 구합니다.
연세가 있을수록 공간은 줄이셔도 됩니다두분이 사실거면 방2칸에 거실이 있으면 좋습니다자녀분들도 다 결혼을 했고 근처에 산다고 하면 굳이 넓은 집은 선택을 안하셔도 될거 같습니다넓으면 청소가 부담스럽긴 합니다가장저렴한 지역보다 교통이 좋고 자녀분들과 그래도 가깝게 있는곳이 좋을거 같습니다가족과 의논을 하셔서 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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최우선 변제 금액은 지역별로 어떻게 다른가요?
서울최우선변제금은 1억6천5백이하 5천5백까지과밀억제권(서울제외) 세종,용인,화성,김포 1억4천5백이하는 4천 8백까지가능광역시(과밀억제권,군제외)안산,광주,파주,이천,평택은 8천5백이하 2천8백까지그밖으 지역은 7천5백이하. 2천5백만원까지 최우선변제금입니다순위에 관계없이 보장됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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오피스텔 전세계약 사전검토사항은?
신탁권리등기가 되어있으면 신탁회사의 동의를 받아서 전세계약을 해야 합니다실제 소유자들 서류는 잘챙겨서 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류는 챙길겁니다계약서 작성하기전에 디딤돌 대출이 되는지 먼저 가심사를 받아보고 된다고 할때 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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융자 있는 집 월세 살아도 안전한가요?
서울은 보증금이 1억6천5백이하는 최우선 변제금이 5천5백까지 가능합니다만약 경매에 들어간다해도 이금액은 순위에 상관없이 우선순위로 보장을 받습니다그러니 이사하고 전입신고와 확정일자을 받아두시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.01
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전세//월세 질문드립니다 알려주세요
대출을 3억 남기면 전세를 안들어 오려고 합니다월세로 하시는게 유리할거 같습니다년 2천이하는 소득세가 없고 신고만 하면 됩니다또 넘으면 분리과세 신고를 하면 됩니다계산을 잘해보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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계약갱신청구권 사용 요청 후 이런 경우 전월세상한제 적용이 가능한가요?
이미 3개월전에 대화를 했기때문에 묵시적 계약은 아닙니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월서이에 아무런 통보가 없이 지나갔다면 묵시적 계약으로 봅니다이미 통보는 했으니 서로가 기간안에 조정을 하시고 계약서 작성도 그안에 다시 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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부동산 계약 실패시 중개인 과실 있나요
그러면 빨리 계약서를 수정해서 확정일자를 다시 받아서 기간내에 대출신청을 하시면 됩니다계약서는 잘못기재하면 수정을 하면 됩니다대출역시 심사를 받아봐야 알겠지만 잘못된게 있으면 빨리 보완을 해서 되게 하면 됩니다빨리 조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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