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부동산 가격 전망 관련 전문가 의견이 궁금합니다
중동전쟁이 일어나기전에는 전문가들이 26년부터 집값이 오를거라고 내다보고 있었습니다지금도 서울은 공급이 많이 부족한데 금리나 여러가지 여건으로 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 집값이 내리고 있지만 인기지역은 싼물건들이 매매가 되고 있다고 합니다어떤식으로 변화가 올지 모르겠지만 내년까지 급매물들이 있으면 기회를, 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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묵시적 갱신 계약해지 3개월 기간 동안 거주
묵시적 계약이면 이사가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다만기가 되면 임대인께 보증금을 해줄수 있는지 협의를 하셔야 합니다 임대인이 돈이 없어서 보증금을 못준다고 하면 집이 나갈때까지 기다리셔야 합니다협의를 먼저해서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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현재 지방서 월세 살고 있고 주소지만 서울로 이전할수가 있을까요?
지금살고 있는곳이 보증금이 적다면 본가로 전입신고를, 해놓으셔도 됩니다살고 있는것의 보증금을 지키기 위해서 전입신고와 확정일자를 갖춰놓는것입니다전출을 해버리면 대항력을 잃기 때문에 그부분이 걸리는 것인데 어떤게 유리할지 실익을 따져 보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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신혼부부 버팀목 전세대출 무주택 세대주 질문입니다
정부가 정의하는 신혼부부기준은 혼인기간 7년이내에서 3개월 이내 결혼 예정자이면 전세대출이 가능하니 그에 맞는 증빙서류가 있으면 될거 같습니다결혼해서 세대분리를 하는 것이기 때문에 가능하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.04.30
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집을 이사하기 몇달 전에 허그와 은행에 통지해줘야 하나요?
만기 한달전에 은행에서는 상환 할건지 연장할건지 전화가 온다고 합니다 그때 어떻게 할건지 결정을 하시면 됩니다전세보증보험에 들어 났으면 만기 지나서 집이 안나갈경우 허그 보증금으로 나갈경우 보증보험의 조건을 갖춰서 청구하시면 됩니다 보증보험을 청구할경우 어떤조건이 필요한지 꼭 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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4세대 아파트란 어떤 아파트를 말하는건가요?
1세대아파트(1960~1980년대)2세대아파트(1990~2000년대중반)3세대아파트(2000년후반~2010년대)4세대아파트(현재)스카이 라운즈,스카이브릿지등 뷰를 적극적으로 활용한 커뮤니티의 등장 인피니티풀,시네마,캠핑장 등 커뮤니티의 고급화조식,중식,석식 서비스가 제공되고씽크뱅(음시물 자동이송장치) 층내 일반쓰레기 이송장치등 편리성의 극대화와 조경의 초고급화 ,청와대급의 보안으로 지어진 고급진 아파트로 주로 후분양으로 한다고 합니다현재 하이앤드브랜드(디에이치,아크로,르엘,써밋)에서 짓는다고 합니다서초그랑자이,디에이치개포자이,디에이치라클라스가 대표적인 4세대 아파트랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트 재건축에 관한 몇가지 질문드려요
1.아주초기단계이고 얼마나 걸릴지는 모르겠지만 10년 이상으로 봐야 합니다2.관리처분계획 인가 나기전까지는 팔고 나가도 됩니다3.정부정책,주변상황에 따라 변화가 있겟지만 그래도 관리처분계획인가단계에 더유리하다고 봅니다4.관리처분계획인가전까지 매도 하면 주택으로 매도하면되고 인가가 난후부터는 입주권으로 매매하면 됩니다5.이주비 나올때까지 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트 분양당첨되었는데 청약통장 필요여부
분양당첨이 됐으면 그통장은 그때만 사용가능합니다또 다시 청약 통장을 만들어 놓으면 언젠가는 또 쓸수 있어서 그럽니다만약을 대비해서 하나 더만들어 놓으면 저축을 한다해도 일반통장보다 이율이 높으니 만드는게 유리합니다
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산에 월세 금액 조율 문의했는데 연락이 없습니다.
매물을 보지도 않고 금액조율부터 해서 그럴수 있습니다부동산 입장에서는 임대인한테 가격조정을 해달라고 했는데 손님이 보고 안한다고 하면 부동산은 난감해집니다그래서 매물을 보고 맘에들때 가격조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산 비용 알려주시면 좋겠습니다.
부동산중개보수는 매매,전월세에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 다르게 책정이 되어 있습니다네이버에 중개보수 치고 들어가면 자세한 요율표가 있으니 참고 하시기 바랍니다그리고 본인이 계약을 하게 되면 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 중개수수료가 정확히 기재됩니다중개보수는 상한 이상은 못받게 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.04.30
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