부동산 시장안정화은 언제쯤 될까요?
안녕하세요 무소에 뿔처럼 303입니다. 매년 집값이 오르고 있어 서민들은 집사기가 점점 어려워지는데요. 우리의 부동산 시장은 언제쯤 안정화가 될까요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
이미 안정화단계에 진입하였습니다. 좋은 매수시기는 26~27년도쯤으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 안정화는 개인적 판단으로 사실상 불가한 부분입니다. 부동산의 가격은 사람들의 구매심리에 따라 변동되고 부동산 특성상 수요만큼의 무한 공급를 할수 없고, 정보의 비대칭성이 심한 재화라고 볼수 있기 때문입니다, 이러한 부분들 때문에 정부에서도 형평성을 위해 정책이나 임대주택공급등 직간접으로 시장에 개입을 하는 것인데 과거부터 지금까지 이러한 정부개입이 원하는 결과를 만들어낸 경우가 거의 없다고 볼수 있습니다. 그만큼 시장자체의 변동요인이 많고, 사람들 인식속에도 부동산 특히 주택의 경우 거주의 용도가 아닌 투자의 대상으로 보고 있기에 수요변동성이 크게 나타나고 그에 따라 시장안정화자체는 이루기 어려운 환경이라고 볼수있기 떄문입니다 .다만 향후 인구가 감소하고 있고, 점차 부동산이 투자대상에서 거주를 위한 용도로써 변화될 가능성이 있기에 미래 10년~20년후에는 지금보다는 일부지역을 제외하면 안정화단계에 접어들지 않을까 생각됩니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
당분간 부동산가격 동향은 예측하기가 어려운 현실입니다 정책당국은 부동산 안정화를 위하여 대출 금리 규제와 최대한 대출금을 억제하는 강력한 규제 정책을 취하고 있습니다
그러나 한국은행의 기준금리 인하와 서울 지역의 공급부족이란 구조적 한계점을 극복하지 못한다면 주택가격은 다시 상승국면을 초래할 것입니다
따라서 정부의 규제 정책의지와 시장의 수료자와 힘의 균형에 따라 주택가격의 향방이 결정되리라 봅니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울공급이 부족해서 수도권까지 새아파트 위주로 오르고 있습니다
서울면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘렸어야 했는데 규제로 못했고 지금은 모든것이 올라서 또 쉽게 못하고 있습니다
똘똘한 한채를 원하다보니 상급지는 계속 찾을것으로 보입니다
공급이 늘지 않는이상 오를것으로 보입니다
수요와 공급이 어느정도 맞아야 안정화가 될수 있을것으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요 무소에 뿔처럼 303입니다. 매년 집값이 오르고 있어 서민들은 집사기가 점점 어려워지는데요. 우리의 부동산 시장은 언제쯤 안정화가 될까요?
==> 현재 상황을 고려할 때 서울을 포함한 대도시 위주로 가격이 상승될 것으로 보이지만 지방으로 내려 갈수록 가격회복이 어려울 것으로 보입니다. 따라서 부동산 가격 안정화는 다소 어려울 것으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
부동산 시장 안정화는 지극히 주관적인 관점입니다.
매년 집 값이 오르는건 서울과 수도권 중심지에 해당하며
지방과 수동권 외곽은 매년 집값이 하락하고 있어요.
이런 양극화는 앞으로 점점 심해지지 완화되지는 않을 거 같습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
조선시대부터 현재까지 부동산이 안정화 된 적은 없었습니다. 국민들이 살고 싶어하는 지역의 부동산 가격은 어느 시대나 높았습니다.
그러니 부동산 가격보다 입지 좋은 부동산을 매수하기 위해 무엇을 해야하나 고민해야 한다고 생각합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향하는 모습을 보이고 있습니다.
지금은 어느 정도 조정의 시기라 보시면 됩니다. 집값은 수요와 공급의 법칙에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
우리나라의 경우 서울로 너무 인구가 집중이 되고 공급이 부족하기 때문에 서울의 집값은 매우 비쌉니다.
반면 지방의 경우 인구유출이 심하고 공급이 많아서 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
우리나라 부동산이 전국적으로 안정이 되기 위해서는 서울에 집중된 시설들은 전국으로 분산을 시켜서 국토균형발전을 이루어야 인구가 골고루 편성이 되고 그에 맞게 부동산이 수요와 공급에 맞게 가격이 안정화가 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.