언제 정도에 집 값이 안정화 될까요
계속해서 부동산
가격이 나려가도 있는데 대체 언제 쯤 안정이 될까요 집이 있어도 문제 없어도 문제 정말 살기 힘드네요 전세가 최고네영
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 현재시점에서 우리 부동산 주택값이 언제까지 하락할지, 언제쯤 회복하게 될지를 가늠하기는 사실상 불가능합니다 .
그러나 추론컨데 향후 1~2년사이에는 여러가지 정황상 부동산 주택시장의 가격회복은 어려울것이란게 전문가들의 시각입니다.
내년도까지는 미국연준의 기준금리가 인상속도를 조절하며 완만하게나마 계속 오른다는데 그 근거가 있습니다.
경기침체와 인플레가 해소되고 고용과 물가가 어느정도 안정을 되찾을 것인지 여부에 따라 시장의 방향이 달라질 것인데, 결국은 금리인상추이가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 부동산 주택시장이 하락을 되돌릴 수 있을 것으로 사료 되는바, 1~2년내에는 시기상조가 아닌가 사료 됩니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 고금리에서 가장 힘든거 작년 대출을 크게 일으켜 주택을 매수한 영끌족입니다. 지금같은 고금리에서 이자부담으로 인해 급하게 집을 처분하면서 매물이 늘고, 반대로 금리인상에 따라 주택수요는 감소하면서 가격하락이 가시화되는 현상이 나오고 있습니다. 거기에 전세세입자들도 전세대출이자부담으로 월세로의 전환이 가속화되면 전세세입자도 구하기 힘들어져 역전세까지 생겨나는 추세입니다. 결국 단기적으로 금리 안정화가 되어야 주택가격도 어느정도 하락세를 멈출수 있을 것으로 보이고, 현재 금리추세로 보면 단기간에 금리인하가 되기에는 어려운 부분으로 보여 내년까지도 이와같은 추세가 이어질것으로 보입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산 통계 집계 이후 부동산은 지속적으로 우상향하였습니다.
1993년 주택 200만호의 공급의 영향을 일시적으로 잠깐 가격이 떨어졌고 1998년 IMF 영향으로 하락한 것외에는 지속적으로 우상향 했다고 보시면 됩니다.
일시적인 출렁은 당연히 있었습니다.
안정화라는 것은 크게 오르지도 내리지도 않거나 오르더라도 완만하게 오르는것을 말씀하시는 것 같은데 가장 유사했던 시기는 이명박정부와 박근혜정부때라고 말씀드릴 수 있겠네요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
한때 전세가 최고였던적이 있었고 또 한때는 자가가 최고였던적도 있었습니다. 언제쯤이라는 시기를 예측하는것 또한 어렵습니다.
부동산이란것이 세계정세나 흐름에 맞게 계속 변동하고 있어서 자가 매입등을 고려하시면서 흐름에 맞춰서 이동하셔도 좋을 듯합니다.
지금은 그동안 보유하고 계셨던분들중에도 고점매도 하지 않으셨다 하더라도 손해를 보시고 계신분들은 적습니다.
고점대비 하락이 컸을 뿐이지 기존에 매수하셨던 가격에서 빠진가구수는 많지 않습니다. 다만 지금 고통받고 힘들어하시는분들은 갭투자 하시려고 했던 분들이나 신규 입주하였지만 이자 부담이 크신분들일겁니다.
다시금 사이클이 왔을때는 꼭 붙잡으시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
전세가도 현재 하락하고 있어서.. 전세금 확보에 문제도 생기고....있더라구요
일단 현재 부동산 가격 하락은 1년정도 관망 의견 드립니다.
관망하며 부동산 추이를 지켜볼 필요가 있습니다.