답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내리면 아무래도 이자부담이 줄어서 긍정적인 영향이 있을수 있습니다 지금은 금리가 내렸지만 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있어서 매매나 전세시장이 조용합니다금리가 내렸으니 건설사들도 활기를 찾았으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버나 kb부동산은 집주인들이 매매로 내놓으면 부동산에서 시세를 올려주거나 네이버는 광고를 올립니다그런가격은 실거래보다 조금은 높습니다그런 가격은 실거래가가 아니고 호가입니다그가격에 매도가 되거나 더 낮게 되거나 합니다그렇게 매도가 되면 30일 이내에 관할구청에, 거래신고를 하면 거기서 국토교통부에서 실거래가가 공개가 됩니다국토부 사이트 들어가서 실거래가 확인을 할수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세를 내야 하는데 보상금으로 받은돈으로 근처에 다른토지를 대토로 다시 구입하면 양도소득세 면제가 되는것으로 알고 있습니다확실한 부분은 세무사한테 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 임대사업은 2채이상이어도 본인이 양도소득세 혜택을 받으려고 구청에 등록을 하고 8년에서 10년동안 매도를 하지않고 임대사업을 하는것입니다3채이상,보증금 3억이상은 간주임대료로 계산을 할때 필요한 대상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.폴스타코리아는 폴스타4의 온라인 계약을 시작했다고 합니다폴스타코리아 관계자는 폴스타4 국내 판매가격에 대해 “싱글모터는 6690만원”이라며 “주행보조 사양인 ‘파일럿팩’이 기본으로 포함된 가격”이라고 합니다. 롱레인지 듀얼모터의 가격은 7190만원이고 폴스타코리아는 폴스타4 국내 판매가격에 대해 “롱레인지 싱글모터의 시작가격을 기준으로 미주 및 유럽 주요 국가 대비 최대 3000만원 이상 낮다”고 합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골의 인구감소와 또 젊은 세대는 대도시로 이동하는 바람에 시골에 빈집들이 자꾸 늘어나고 있다고 합니다또 중소도시들은 공급이 많은 관계로 악성미분양이 많아서 빈집들이 늘어나고 있는 상황입니다시골의 빈집들이 늘어나서 폐가가 너무많아 심각한 수준까지 가고 있는데 이제는 빈집으로 1년이상 방치하면 과태료대상이 된다고 합니다또 지자체에서도 빈집을 어떻게 활용할건지 많은 대책들을 마련하고 있는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 선택이 2만원과 25만원으로 되나봅니다예치금을 채우려면 시간이 많이 걸리는데 한도를 늘리면 빨리 채울수 있어서 장점이 되기는 하는데 부담이 많이 되긴 할거 같습니다공공아파트는 기간과 매달 불입하는것과 예치금이 많을수록 유리하다고 합니다예치금을 채울수가 없을때는 기간을 채웠으면 한꺼번에 채우고 민영아파트를 선택하시면 된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격을 높게 들어갔는데 집값이 떨어져서 전세가가 더높거나 비슷할때 깡통전세라고 표현을 합니다전세가 빼고 나면 집값이 거의 남지 않는 상태가 1~2년전에 집값이 떨어지는 바람에 많았고 전세사기로 이어졌습니다그래서 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이. 되고 대출도 됩니다그런집인지 확인을 하고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.창문이 지층에 있으면 햇빛이 어느정도 들어올거라 봅니다그러면 그렇게 습하지는 않을거 같고 환기를 잘시키고 제습기를 쓰면 됩니다또 빨래는 섬유유연제를 조금 사용하시면 그래도 냄새가 좋습니다잘 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부를 1년정도는 잡아야될거 같습니다물론 젊은세대이고 이해력이 좋다면 6개월만 준비해도 되는분도 있습니다지문이 길어서 이해력이 좋아야 하고 잘못하면 답이 다 많는거 같기도 합니다그래서 전체적인 내용을 이해해야 문제푸는게 쉽습니다본인의 성향에따라 잘만하면 좋은 직업이 됩니다