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집주인이 전세 사기로 구속되었다면 내 보증금은 어떻게 찾아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 전세사기로 구속이 됐으면 누군가 경매를 신청한다면 순위에 의해서 받든지 보증보험에 가입을 했으면 보증보험으로 받으셔도 됩니다어떤 방법으로든 찾아야 하는데 시간이 많이 걸린다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.26
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만약 집 여러채를 여러지역에 갖고있는 경우 전입신고는 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자가라면 전입신고를 본인이 사는곳에 히시면 됩니다사는것은 본인의 여력이 되면 살수 있는것입니다몇채 제한은 없습니다
경제 / 부동산
24.04.26
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부동산 중개인을 통한 아파트 전세 재계약 거부 의사 전달
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약 연장을 안하겠다고 통보를 받은 근거를 가지고 있다면 묵시적 계약이라고 볼수 없습니다어찌됐든 연락을 취했으면 된겁니다집을 내놓고 부동산에서 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.26
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LH 반전세 세입자 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 월세를 안내면 LH에 먼저 연락을 해보지 그러세요보증금을 거의 LH에서 내고 들어 왔을텐데 나중에 보증금에서 빼고 줄수 있을지 모르겠습니다월세를 안내면 먼저 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.26
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원룸 1년계약 후 3년째 퇴거문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤식의 계약인지 잘 체크하시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.26
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가계약 이후 본계약 연기에 대한 문의 (계약금)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약을 계속미루면 다음진행이 안됩니다부동산에서 빨리 협의를 해서 하던지 해지를 하던지 선택을 해야 합니다어떤식으로 할건지 협의먼저 하시고 진행을 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.26
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미등기 신축 빌라 선입주 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준공검사가 끝났으면 입주가 가능합니다새로지은 집들이 등기가 좀 늦게 나오는 경우도 있습니다청약 받은 아파트도 입주하고 한참있다 등기가 나옵니다그때는 분양권으로 대체를 합니다그러니 부동산에서 등기가 늦게 나와도 선입주 확약서를 특약에 기재하고 세입자한테 피해가 안가게 조치를 해달라고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.26
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청액통장 납입 인정은 10만 원만 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2만원에서 50만원까지 넣을수 있으니금액은 본인의 여력에따라 꾸준히 넣는게 중요합나다10만정도 꾸준히 넣는게 제일 유리하답니다24개월분은 한꺼번에 넣어도 되는데 청약을 넣을수 있는 기간이 되어야 합니다조금씩 넣다 부족한 부분이 있으면 기간내에 더 넣으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.26
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임대차계약이 묵시적 갱신 된 경우 확정일자를 새로 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐으면 2년전 계약 그대로 재연장 된것입니다확정일자는 그대로 효력이 있으니 다시 안받아도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.26
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주소지를 옮기지않고 안전하게 전세를 얻을수있는방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻어서 전입신고를 안하면 대항력이 없습니다못옮길 상황이라면 임대인과 협의를 해서 전세권 설정을 하시기 바랍니다임대인의 동의를 얻어서 해야 하는 단점이 있지만 전세권 설정되는 집을 먼저 찾으시기 바랍니다계약서쓸때 특약에 전세권설정 해주는 조건으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.26
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