답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 은행에 가서 청년주택드림청약저축에 가입을 하시면 됩니다불입금액을 25만원으로 드는게 유리하고 무주택 기간이 길수록 점수가 높어집니다통장을 만들때 은행직원과 상담을 잘해서 가입을 해놓고 사이트 들어가서 어떻게 해야 1순위가 되고 유리하게 청약 점수를 올리는지 정보를 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약을 하게 된다면 계약을 하기전에 그집등기부등본을 가지고 은행에서 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다대출이 얼마나 나오는지 알아보고 다음진행을 하시기 바랍니다대출은 그집과 본인들의 소득과 신용도에 따라 나오니 미리 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번과천지역이나 다른 경기지역에서 만점자리 통장이 몇개나왔다고 합니다7인이상가구가 무주택자로 15년 이상지내야 받을수 있는 점수입니다무주택기간(최고 32점),청약 통장가입기간(최고17점),부양가족수(최고35점) 84점이 나왔다고 합니다4인가구의 만점인 69점이어도 청약당첨이 안되었다고 하니 당첨이 참어려운거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기3개월전이면 임대인께 이사를 가겠다고 통보를 해야 됩니다그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓고 방이 나가고 계약이 되면 10%계약금을 주실겁니다그러면 날자에 맞춰 다음집을 얻으셔야 합니다방이 안나갔는데 방을 먼저 얻어버리면 낭패를 볼수 있으니 방이 나가는것을 봐가면서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15일에 이체했으면 10월 16일부터 11월1일까지면 16일치를 계산하면 됩니다월세 550,000÷30×16=293,333원입니다잔금날 부동산에서 계산을 해서 주시거나 임대인이 계산을 해서 주거나 할겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국은 우리나라처음은 아닐거 같습니다우리나라는 워낙 땅이 좁고 서울의 면적이 좁은데 인구가 몰리는 지역이라 영끌이라도 할려고 하지만 미국이야 지역이 넓어서 우리나라같지는 아닐거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지지분을 가지고 있으면 농지자격취득을 했으면 또구입을 하셔도 되지만 안되어있으면 농지필증을 받아야 합니다소유권이전할때 농지필증이 들어가야 합니다자세한 사항은 관계기관에 확인하시고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가가 올라서 골목 상권이 장사가 잘안되서 망하는 경우가 많습니다특히 코로나 이후에는 소비패턴이 달라져서 오프라인보다 온라인 구매가 많아져서 골목상권이 더 안좋아졌다고 보시면 됩니다지금도 물가상승으로 같이 무너지는 소상공인들이 많아지고 있다는것이 문제입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달 계획서는 다시 안내도 되고 많은 차이가 아니니 70:30으로 등기 하셔도 됩니다등기 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 원칙은 2년으로 보는데 임차인이 1년으로 했을때는 1년만기에 나가면 되는데 더살겠다고 하면 2년으로 살수는 있습니다그런데 2년이하에서는 묵시적 계약이 적용이 안되니 2년전이라면 임대인께 통보하고 방이 빠지면. 나갈수 있고 부동산수수료는 임차인이 내고 나가시면 됩니다