보통 상생임대인 조건을 충족하셨다면 해당 임차인과 계약이 종료되는 그 이후부터 시가관계없이 매도를 진행하셔도 문제가 없는 것으로 알고 있습니다. 중요한건 상생임대인 기간연장은 해당 기간까지 상생임대인을 유지해야하는게 아닌, 해당기간까지 조건을 충족하여 하는 것입니다. 즉 상생임대인 충족을 위해 재계약시 5%이내인상으로 계약만기가 26년12월31일전까지면 조건충족으로 인정하고 그에따른 세제혜택을 주겠다는 것으로 알고 있습니다.
즉 본인이 이미 5%이내 인상 ,연장을 하였고 해당 임차인 계약이 만기되어 조건 충족이 되었다면 그이후로는 원하는 시기에 매매를 해도 되는 것으로 알고 있습니다.
상생임대인 조건을 충족한 경우에는 시행기간이 끝난 후에 팔아도 혜택을 받을 수 있습니다. 직전 1년 6개월 이상의 임대기간이 존재하고, 상생임대차 계약을 체결하고 임대료 5%이내 인상 및 2년 기간을 충족하며 직전 임대차 계약 집주인과 상생 임대차 계약 집주인이 동일한 경우 조건이 충족됩니다.