답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인하시기 바랍니다그래야 대출 ,전세보증보험에 가입이 됩니다모든서류확인 하고 계약하고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖추시고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청서에 원래생년월일이 아닌 주민등록증에 기재된 생년월일을 기재해야 합니다무슨서류든 주민등록에 기재된 날자가 공식 날자로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 우선 분양받아서 4년에서 10년동안 임대로 살다가 그이후에 분양전환으로 하는 아파트가 많습니다분양할때 공고문을 잘읽어 보고 분양전환을 할수있는지 전대차를 할수 있는지 잘알아보고 신청을 하시기 바랍니다분양 전환이 되면 시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있고 전대차가 된다고 하고 10년동안 살아야 분양전환을 할수 있는데 본인의 사정으로 이사를 해야 할경우 전대차가 가능 하다고 하면 다른사람한테 잠깐 전대를 줬다 다시입주를 해서 분양전환을 받을수 있습니다사전조사 잘해서 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,어느정도의 기준을 가지고 선정을 합니다,정부에서 하는 사업이라 보증금에 대해 안전하다고 봅니다,대출이 있으면 대출상환조건으로 거래가 될것으로 보이는데 그부분을 자세히 체크하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 처음에 임대분양을 받아서 4년에서 10년까지 임대로 살다가 분양전환을 할수도 있습니다이런 아파트를 알아보실때는 나중에 분양전환을 하는지 전대차가 되는지 알아보시고 선택하시기 바랍니다우선은 임대로 살다가 분양전환을 한다면 시세보다 저렴하게 할수 있으니 잘알아보고 임대분양을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로또나 복권종류는 그야말로 행운이 있어야 할거 같습니다어떤번호가 맞아떨어져야 행운이 오는것이라서 신중히 번호를 뽑는다해도 안맞으면 소용이 없잖아요그저 확률에 기대를 해봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 가게인가봅니다주4일해서 유지가 된다면 그게 가능하겠지만 그렇지 않다면 가게를 접어야 하는데 종업원까지 있는데 어떻게 주4일 하는지 이해가 안가기는 합니다뭔가 다른 방법으로 수입을 올릴거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 고치고 날인하셔도 됩니다부동산과 협의를 해서 계약서 작성을 다시 하든 날자를 고쳐서 그날자에 맞게 대출을 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨자확인후 정식계약까지 약 2~6일 정도의 기간동안 매수자와 매도자 사이 많은 거래가 있다고 합니다이때 아파트 분양권을 물딱지라고 표현을 한다고 합니다만약 전매제한이 있는 지역의 경우 물딱지 거래는 불법으로 봅니다그때는 주의 하셔야 되고 그렇지 않다면 피를 주고 거래를 하는 경우는 많이 있습니다구분을 잘하셔서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 장사가 너무안되서 폐업을 하는 상가들이 많습니다자영업자들이 벼랑끝으로 내몰리는 분들이 많습니다코로나로 인해 생활 패턴이 많이 바꼈고 오프라인보다 온라인으로 구매가 많이 늘었습니다그러다보니 상가들이 비어있는 곳이 많고 예전에 비해 인기가 시들해졌습니다물론 이시기가 지나면 비어있는 상가들의활용도가 달라 질거라 봅니다좀저렴하게 상가 경매를 받아서 활용하신다면 괜찮을수도 있습니다시장분석을 잘해서 도전해보시기 바랍니다