반전세 5년넘었는데 새로 벽지 해달라하면 무리일까요?

Question

질문 그대로..말이 반전세이지 거의 월세라고

보시면 될것같습니다ㅜ 결론은...

한집에서 산지 5년이 넘었는데 오래되다 보니 벽지고 장판이고 너무 낡아져서 주인집한테 한번

교체해달라고 하면 해줄까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

말은 하실수 있는 부분입니다. 다만 임대인이 동의여부는 확답하기 어렵습니다. 보통 어떠한 하자등으로 인해 벽지가 손상되었다면 요구를 할수 있지만, 단순 노후화에 따른 교체를 원하는 경우 임대인과 협의를 우선하여 판단하셔야 할듯 합니다. 임대인이 거절하면 사실상 더 요구하기는 어렵습니다. 참고로 임대인이 만약 허용하여 도배를 해준다고 한다면 본인이 퇴거시 원상복구 의무가 현재보다 더 까다로워 질수 있는 점은 참고하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아무래도 확률적으론 안해줄 가능성이 높습니다만 임대인마다 다르니 한번 요구해보시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 도배 장판의 경우 10년을 주기로 한번씩 교체를 해줍니다.

이전 도배 장판이 10년전에 시공이 된 경우 임대인에게 교체를 요구하셔도 될 듯합니다.

하지만 이사올때(5년전)에 하고 교체를 요구할 경우 안해줄 가능성이 매우 큽니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

5년정도 거주하셨다면 소유자에게 도배를 요청할 수 있다고 봅니다

다만 의무가 아니기 때문에 수용할 지는 임대인의 수용 의지에 따라 해결되겠지요

일단 제안해 보시기 바랍니다

감사합니다

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

살고 있으면서 도배,장판를 해달라고 하면 안해주실거 같습니다

보통 이사를 들고 날때 월세는 임대인들이 해주는 편이지만 잘안해주는것으로 알고 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

새로운 세입자가 들어와서 벽지를 해달라고 하지 않는 이상 임대인 입장에서 새로 벽지를 해주긴 어려울 것 같습니다.

벽지가 색이 바랬다고 하여 사시기 곤란하다고 보긴 어렵기 때문입니다.

감사합니다.