공부/전용/현황 각 면적의 개념 차이가 뭔지 궁금합니다
안녕하세요.
공부/전용/현황 각 면적이 건물 주택 토지에 적용 될때 어떻게 쓰이는 지...
그리고
공부/전용/현황 각 면적의 개념이 어떻게 되는 지 궁금합니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공부상 면적은 말그대로 건축물대장, 등기부등본, 토지대장등 공부에 기재된 면적을 말하며 보통은 전용면적이 기재되어 있습니다. 전용면적은 사실상 단독으로 사용가능한 면적을 말하며, 쉽게 이해하는 차원에서 현관문 안쪽에 실내공간을 말한다고 보시면 됩니다. 현황면적이란 말은 사실상 실제 현장에서 측정한 실측면적을 말하는것으로 이해하시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급면적은 전용공면과 공용면적은 합한 부분입니다
전용면적은 방,거실,화장실,부엌 본인만 쓸수 있는면적입니다
공용면적은 복도,계단,엘리베이터,주차장,노인정,관리실,
서비스면적은 발코니가 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공부면적은 대장에 등록된 면적이라고 보면 됩니다. 건축물대장, 등기부등본, 토지대장 등에서 확인할 수 있는 면적을 말합니다. 수 있지만 계약 등 법적 절차에서 중요한 역할을 합니다.
전용 면적은 실제로 사용할 수 있는 면적을 뜻합니다. 벽체나 공용 부분을 제외한 순수하게 사용 가능한 공간의 면적입니다. 아파트나 주택의 경우 거주자가 실제로 사용할 수 있는 공간. 엘리베이터나 계단, 복도 등 공용 공간은 포함되지 않은 면적을 의미합니다.
현황 면적은 실제 측정한 면적을 의미합니다. 이 면적은 대장에 기재된 면적(공부 면적)과 다를 수 있습니다. 예를 들어, 건물의 증축, 용도 변경, 토지 경계 변경 등으로 인해 실제 면적이 변화할 수 있습니다.
감사합니다.